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主题乐园经济唱响重庆复合地产欢乐盛宴 2008-04-03 13:49:51

 

  香港迪斯尼乐园预计未来40年内,R*WZS(T5KLg@-TYhT qSlp%9QyO0auP9N&uwMO将为香港带来800亿至1480亿元经济效!%r7hJaZ益,资金回报率高过修机场、地铁。同样的土YQ9)bdc3dJuG)X#(bbeX7yuJwUbemAtuF#Z地、不同的资金回报率,这就是土地与乐园经TEi-1Yj cUcwPtyyE^q(d@GHexFM9dv济复合所产生的魅力……

 H1OESx8V@a7EzTnhERpgAwLC^TUj@-7Dl$33vy4T!sAqvI8%$2JD!Ohy6d 有关部门的信息显示,今年,重庆酝酿或已ecmVd3K7yGscC vLI&ePP rb7b0dL&wK4^GeSA8R3399经建设的大型乐园地产项目已有数个。业内人&1Er$REWtyt&TfUmE^By1-4bgXFd%%NS5Cfq7nZV$ 士分析认为,越来越多的国内外大公司已经瞄Ze+##JJygPoRc23+tO$ h!Oi&jnlACeMn4k@zq7@()kl)a9ORE准了重庆乐园经济的契机,将重庆作为乐园投k4&z 0eWT2n资的首选地之一。记者近日走访了在重庆涉足K&b乐园地产项目的部分企业。

S+(kcy$Q#9ac*lyd!+2u99TIewc3QC@W-2E-hzRc  乐园经济效益惊人

  “今年Z5*uVQo5PCr$owFndqo)2Hv我市将建设十大乡村旅游项目,数百亿资金的2tzWuk*WDJD9uL(Mw(PXQ9+sqv1@k%*)-q0yC投入,将改变重庆旅游市场格局,并带给市民WTBiE8^1aXyNC0!!NnommOrmsLGY$h774Ex1hH^!mRJv4gnJ品质居住、休闲度假的新方式。”南岸区旅游Uh^Vca^58)w8+ULOYSH1r0kaWpRX^aa%06R%HjkUe##6laVQpWpy0局相关领导在接受记者采访时表示。

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  重庆的乐园市场究竟有多大?海6%%14!BQ*9qzsY6$iHSl5)O$昌集团重庆公司相关负责人表示,当海昌在重*庆建设加勒比主题公园的消息传出后,他接到cnqX*D7ts^N3nUoky1$l@0-bx#4hP-Qi2J1@#mvEp1Gfu+tr(9@*z%tOa了很多来自全国各地的电话,询问如何进行合w作。“一些准合作者表示,主题公园落户重庆86JR352tAil,他们对投资很有信心。”从中不难看出,有5qcrn8KIZZ#6h8*4Awi2W*N&8p6CRiiNa^nFwg不少人已经瞄准了重庆的乐园经济。

iWJ01S)D%RxX3a0t&8k1U7)gS9n4s#*pl$ECk^RaWRjyUY#U^5&R0YWL+Db

  一业内人士告诉记者,重庆本身Y7XXokJuSc$ZJQvl)K%(p(YmFEk& R(x3BcV IpnLgS的城市人口已经具有相当的诱惑力,而在其周ppbJN$U4Y8ViXH2NVUK)s*Zm*BLf3du&wnrO&6uQ围又有着在国内都非常少见的二级城市群,长YHtO5&7Mod-n$%IIWY寿、涪陵等城市的人口数量、消费能力是非常)b)8$TSjs惊人的。

  来自重庆一家)5arc58@-Jmz%5公司的市场调查数字显示,重庆市同类游乐园PR4+RLBxo9b-vpxC9+nFPSPEe9&2da-jg@9Ey6%y0TAacso$9lDikyI#W近几年游客入园量为递增态势。如果按海昌加Fqcx7q96OfabL1t!!2gsUH)5N!L勒比的预计,建成后能达到120万人次/年UWhY2*WXd2&7atKn93*JB4mk87ZQ8U8cOS@&m-4 ^E4h!Ymyb16y1Kmv,以有效日300天/年为例计算,再加上其NnZGZIkmD1*衍生的复合地产项目的开发及各项配套的增值UtD9GYwE^DQQ*%-*7#o@x#bq M^0&13omv2-VIuI,乐园经济效益十分惊人。

40l-xi  生存关键是把握特色

  重庆clMjsp1J4C$UO8!r6aqb59fF&PNFx乐园经济蕴藏着巨大的商机已经成为业内人士2sJ4iuNkQpC&NQIowq3ZM2S1IZrlcJnN&cihRhRI&(TIB4Qew的共识,主题乐园的兴起也为这种复合地产模2yuA&&U式的发展带来了新的机遇和挑战。

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  “这种模式展现了地产开发的持续iZ34!n!C5&n06mfq42NcoxO^gLEHi8!2G2xEQozn5@aLm(dvU性,以及获取投资回报的前景。”中原地产相x6Y8&W关人员表示。重庆大学建设管理与房地产学院YYS*eIasNPDlWVzTNUqXT7p院长任宏认为,主题乐园模式的复合地产项目+WU3GkhD*-zix生存的关键,还是在于特色。现在国内外的很#MS2hhVrkuqw(zLnaiy&)c)%EDvd3+gtijX0dkLQf0多游乐场都是靠鲜明的特色来赢得游客的。以qr2# nB2n %u2Qr7&JPz%G8u$1o9Kj^7B)@E3Qse+@吉尼斯主题公园为例,它以满足人们好奇心理C和参与互动的方式为特色。

TvC@b-hP30rFdtdi$Ek8n)pyD^io&DUK(!v7!iIIlfR%v+h P6*9  记者调查发现,重庆即将呈现的大型乐园it3Z)N%5BcfH2SMZ5zMk-n-DZq复合地产项目,特色都很鲜明。无论是海昌加^-^RS@wjxG勒比的水上主题乐园、置信国色天乡乐园,还gNSLBZ#BBWPj1jD&zP!GbqE是极具本土文化特色的超级梦幻乐园,大家的C路数应当说都是各具特色。极具特色的乐园地%ZvkB%L#A1YKUnun-zwHcDJFVjc qh+JOOo5+SCH* KmT产开发,将促使重庆成为旅游目的地,吸纳外r8Q 2Pzj来的投资。众多大型主题乐园的到来,预示着i(LiqQ$O与之相共生的重庆乐园地产将进入开发的高峰AK^BGq%Gl-JkiFGe Ex4jpVq&sditC@j%kmO4D++jbwTbG*期。

  gEN^KUodE(nenn+nY1KKItbiJo#2-重庆部分乐园项目一览

  南山海QMJ^L昌加勒比公园

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  总投资近10亿元的南山海昌加勒B^v2vs$FD54A@p^7m+c3Kz+MKW)Mqph7hMbSYCNE%yR ltq^(%x9F!!@T比公园已经率先启动。作为重庆首个以水主题 F218sF7wXQQC1(Fl$IRQ&lHVoVVJ*NhkTwrD2IrW!WC+t2Tit乐园为核心,集旅游商业、度假酒店、花园洋Me@@Et400GQwSA7ddF4Y#房、森林别墅等为一体的复合旅游地产项目。Ry+LWQc它也是一个集生态旅游、户外运动、酒店、演c7*B6t)6ToT8&nO&X#GtqxpRDk3e!6YhQAaLIdTx(X艺、美食、购物等功能于一体的大型山地生态o3(uCM7#YUKYAXnc00NvodT4@+& t5nAn1^cG度假公园。据悉,公园建成后预计每年将达到*H7C120万人次的人流量,同时也是西南片区最r6m^9lUUqSS30bwlVORPIkRBIqz大最纯粹的水主题乐园。

  成都置信重庆渝北项目

  水上M嘉年华尚未开演,成都置信重庆渝北项目却已R!6I5jL1-XXsQ0@c1IMgqhFj-sb K**GP^Yy61Z酝酿多时。成都置信投入数十亿资金成功打造80AXHJ(BJ8Cp了“国色天香”项目,并引入了极速风车、大eeTfcMg)jK(n+cf4*DAb5br$qV6p+NKI7xfSV#HikR6v94摆锤等高档游乐设施,开园不到7个月,游客%h8ubX8XyS+Qn)xH$DLj6RO0RMii4*XDstvlY 达到了400万人次。据透露,置信此次来渝NOGqx1)@,就是要把“国色天香”这种主题乐园模式复c-4kephzzK00ncOCCkNk#(@69qKStRsVh0kU^cV9aY制到重庆,在渝北打造出一个集休闲、娱乐、f#o 6-UTxl旅游和居住于一体的复合式地产项目。

  重庆龙门阵WjP%ArvGFss53kYNrFPO@6IoCzoAGUv3LWkXQ国际旅游度假区

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  同样来自成都的天友旅游集团也P(dN*VO%kp@YEOVuFwTp4xqyK9dhyxV41QmOA瞄准了“重庆乐园”这块蛋糕。其投资打造的 x3I@PbR超级梦幻乐园“重庆龙门阵国际旅游度假区”3将落户九龙坡区华岩风景区,预计总投资超过FUaD- ^qcC+aaWCVVe)HSm0&idG5zAPNRRoJOLp#o9I9 41mjX5ZKz14亿元人民币,预计建成后的超级乐园将是Y$EwgzIw22g7L$rtnJa(**Cm4QiilCX中国唯一一个将地方特色的本土文化与世界最)Cn6)gP新的高技术游乐设施和演艺手段相结合的主题QT旅游景区。


 

责编: 张亮  来源: 新华网

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