南京调整朝天宫商业规划 政府倒贴3亿改建绿地
2008-04-07 10:19:11
这一地块位于南京新街口片区,1V7syalAjlwi188^bJC5Gb^m寸土寸金。南京将为这个规划调整补贴3亿元PK%&w!)n6fT0mrJzVubc*wac,但新街口商圈将由此多了一块20多亩的绿w2fIWdSy%6omOUh zg!E$1SpK6MNx地,朝天宫周围的10多万居民也有了歇脚休Vs3)Q9a*L2O&R$OIBuhr@Nvv6xUqozQ-Bqi-sY%)0闲的好地方。
正进行拆16fcxcXD0y迁改造的“朝西地块”,位于朝天宫西侧莫愁bncjc)&路沿线,原有680户居民、25家工企单位iFIeezkUxA&VcITKGwYv@+)qC5WjhUOB$nbN2IaDliPP(Gf,建筑面积3.2万平米,目前拆迁已近尾声)Y+pJS(qqVwU$!JM&rehBXXWcWf2vbVFD%tmjN$Gnf*cI^-u*gw#ku*J。这里
原
HfAQ(18vms8S%BUHFd-NxxF(f)qhE5b+FMbXH(Lk*l(NS%规划为类似南京“1912”街区的商业步行
KH*街,详细规划前两年已经完成,并开始对外招
gt7)ovQoy4+1zs1fSQPy6c6hPAOorG商。有关部门最初的考虑是,这块地处于新街
-%#8COY0$vtFG(Vn2GkyeQDXjCC O1VU!)-DQ9$口商圈边界,紧靠朝天宫,虽然拆迁成本高,
2iqX@Aa2但商业价值也大,用出让土地或商业门面房收
8+Z#o1tAFp5SXq7Xeb))n78TkyXAf3)*wwwhvdKz益,既改造了老旧片区,又平衡了拆迁资金,
zxhl61Z7BRZ)“一举两得”。
但今年iUAwv1qhgP-FzE1cJd9p!J&XZ!(7#f2asJynRfvPwkaannavyi南京市和白下区在调研老城景区和绿地开发时N@JIMhq#vvSp2+(RkiA7My)kUqwEQzJcnH9gOi3A7KI2J)WqWj,反复研讨后认定:“朝西地块”拟建步行街O9l gwizcyzQL0*H+XqbOq项目弊大于利。白下区副区长张雷介绍,朝天0wntsuBmr l^olqOU6dcoX3KdhHLUbCs0Hp*G p226x)M4YSFJOXEc(Znak宫是江南地区现存最好、最具规模的明清古建rfp32tI#-(r-A5 uDGnP1筑群,黄墙黛瓦、殿宇重重的朝天宫与背后高H4+U$u9)FV5uu楼幢幢的新街口,已成为南京“招牌景观”,*+^fS%3Kdg地块改为公益性的绿地和停车场,政府虽有巨DAuLjN)6Sr额损失,但大到城市空间景观的营造、新街口w商圈的功能优化,小到朝天宫的景区完善、周z2pQuf(C$FwLUHvx#$JD#S%&e-%LtvSv70qK^$Y3)hq#%UPkK+k(围市民的休闲,都将大受裨益。
在白下区新公示的“朝西地块”上,-LgJ!NTy!eEn+(QuMgeKs)zqnfbB2z+y1g@Y-&I^nAW6qqKft3+sj5Y)r记者看到,这片窄长型地块,地面是大树和小5k品组成的绿地,地下将建成130多个车位的fYni^X3rMLM^FFMPdyyTYuUYi+#iR9b6sCqMK393We1停车场,也用来服务周围居民。预计今年国庆rF6dg Qq)NVs节前,这一片区将建成开放。朝西地块拆迁资*pU z0+ey6NgK6D%xIE金2.5亿元,建设费用近5000多万元,JH$T%qOsEEcG0F*zmPWu0%q将全部由政府买单。
记!bO9yrlBCCUKve$((^1#ln!x^g+(4U+d&49OQmP9EHT4ojo2 v#mL$M5d者手记>>>
K 城市建设的“舍”与“得”
看惯了城市劈山围湖造房子,lW5*JmKAA听多了开发商偷偷增加楼盘容积率谋利,南京RGLhOw7oZbR&Cas ZBbfNzBvfv39zlkek*0Ec“朝西地块”规划改变让人眼睛一亮:政府“IGlPCFY^fZmihMTsRriL1tLxcLDFKYrr&0倒赔”3亿元,为景点保护和市民换来20亩UxQKv5ej#RljlcHeil08HN^的绿地。有关专家评说,在经营城市的地产开A0^ fhqlMzyDp^Q-J #Lf01kHdS7+VDhd$(RZ!S!!u3aOgEMKKY发潮中,朝西地块体现了与众不同的“得失观e#yoRx f2W&6XDbEgaE kLF@v$l@FjiB^A08u5Bk$YnWMuiz”。
朝西地块原来建商!ELj$u业街的规划,是先“得”后“舍”:政府平衡Tvmdp(zaK^gXXp0y87G!@XD%ovIMb5#R D Z$了拆迁建设费用,还造出了商业街经营的“税FqgzgDb9P*%源”,但朝天宫文物保护打了折扣,周围建筑E2XkW+$XYC!FLXY!e)dH7d(tCBBnqVV10v(SIc23Y@kIog7tqz#!P1sf%vg更密。改建绿地后,是先“舍”后“得”:政Tzs)Q)FL8m1oSN2X&(r w9sn-xszYGjDsiqd$KqdV#MP!XCN府承担了巨额损失,但朝天宫彻底“透”出来G uaZe0zzB了,周围居民和新街口游人,有了休憩赏玩的lL#%DNBF@@Vqjn好去处,同时增加了停车泊位。
朝天宫规划调整的利益博弈,体现了YqqSrq$tC6b2T+HLk498MblV3E城市建设新的开发导向与价值观:城市不应只s7oI%MzyWGx6!G#C$XQv*toxqx-QYTHZnbU#(esdT*#gL8^Yd6)lD&从地块拍卖、商业开发中谋利,而应从建设宜Ysp#oe7qhjjX+TlF)dAM+t)XPSJBD)D&&G@rpcb居城市出发,让出更多的商业地块,建设各种je^V$fS7+zdx配套和绿地,这不但造福市民,也利于城市形DXWf@D0aH)UUA3KLNa^&BT4uElh&$CRFkx8hE! &5Uge象和竞争力的营造。南京市有关部门负责人表v5UFfdf99)VWXKjR6kDvWe)mkbljIJ-lf$AoED N^Liph2pMf1Q1示,朝西地块虽然“损失”了3亿元,但在城0Au市历史文化保护、生态环境建设和地下空间开LvdWN9cwrl1jYUXtjpaM发多处得益;其“绿地+停车场”开发模式,@o6$CmVofQ5HIcOg4UcSx5-应成为今后老城小地块和片区改造的标准配置I,因为这是当前城市最稀缺的配套。
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只有懂得“放弃”,才会“得到%vWw8fA11bqorv3#KB5M”;城建只有放眼全局和长远,才会求得整个MXI PvAsmLBoWNN5!%城市的宜居和和谐。在高楼越来越多、建筑越&3LtOL建越密的城市,朝西地块规划调整更具示范意elvxaYNB(Reu8gZEA(rQzOUb(ma-UvD1%rqRQ5W8RAz-R义。希望南京在太平南路等地段的城市开发过SbT8U2P4F9%p+IVN63ly!9XQ程中,少收些土地出让金,多给城市留一点空d0S间,多一些清新的空气、阳光和绿色。
责编: 李嘉娜 来源: 浙江日报
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