联合"试水"贷款预审三银行求解房贷紧缩困境_大连房产

联合"试水"贷款预审三银行求解房贷紧缩困境 2008-04-09 09:50:36

昨日(8日)，深圳发展银行、北京银行、中国光大银行北京分行联合北京31bOOa5D$TkQglQ&xcVlIh)m6Wj^q)psq44X-Q凯盛经略担保有限公司推出“贷款预审”业务。深圳发展银行北京分行个人信贷部总经理郭0-pFSne@ul2@mELuj庆春表示，推出此项业务与规避金融风险无关jmasQ3Y)ss^0rbTSTQOln49%L，主要是加大银行的个人房贷发放量。

去年底，央行正式出台UYf二套房贷政策，引发楼市动荡，房屋交易量直%线下降，一方面导致了开发商资金链吃紧；另一方面也对一些中小银行的个人按揭业务产生2了冲击。

昨日，q8fMtZHo3#G(7r61c0kGIH#Fi9当记者询问一季度个人按揭放贷量时，深圳发WF@*1K展银行北京分行个人信贷部副总经理李上河显K8Qs1uH1hj3JFFjvRT2a+aN^qH0$!fM 得支支吾吾，一再强调今年一季度央行总体放QBz0S9dGaTUvZDDWPnGD^贷量已经完成，避而不谈该公司的放贷量。而dz QNHin(L&geDB北京银行个贷业务部李岩则直接表示，今年一季度的确出现了大量的退贷现象，主要是由于二套房贷政策对放贷条件提出了新的要求，同PfM0g$时他还表示，目前该银行严格执行央行二套房4uSL1Aew$S &IPQSq$kd-EZU7l8v4r贷政策没有出现松口现象。

北京凯盛经略担保有限公司副董事Dw2GpbJQ0V#s-i)DWQgfFFcI长王皓介绍，与传统住房按揭贷款的流程——E25oZGRP2!4a96fmZe&先看房再贷款的模式相比，“贷款预审”将银09-Z0vvsUQVw)Lm^Esq4i^G%5X行审批的过程提前，在购房交易未发生前，根hjuS-5)D@4P(ZfkljhALLJ66据个人提供的资信状况，按照银行个人房屋按60N4iqaFj%*IQ0Fn8Q9TBaPiosit2揭贷款政策，对准备贷款购房人所适用的个人房屋按揭贷款额度进行预审，并给出个人最高F&lPlg7l5mFihPsu贷款额，购房人在取得银行“预审通知函”后，在一定有效期内购买二手房时，可参照银行SOIXmS77db6zzI5Oho4SdWLCpJn+usv的适用额度申请贷款。

)xn*GhLT 王皓表示，“贷款预审”改变了传统的!0t3-AFkYGx6!6mM77AuPlf2ID6F贷款模式，在银行信贷收紧的状况下，降低了客户在签订买房协议后、由于贷款未批或贷款)!bPTet57E+-AU5Xc--e$&dEI#pSxx3^b0s1Sf额不够违约的行为，有效地规避了购房人和售房人在交易过程中潜在的风险；有贷款购房意rA@XR NX8cndi-XsCKX向的客户，拿着银行的“预审通知函”买房，对于自己所能购得的房屋总价做到心中有数，aao08cYiwUlhxu)$QOwCu可以有目标性地选房。

责编：张亮来源：新华网

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