记者近日从大渡口区获悉，大渡口在重钢搬迁后，拟打造一个以生态为体，以文化为魂，以文化创意、休闲娱乐产业为支撑的CRD（中央休闲区），以期完善重庆城市功能、推动产业升级和城市战略转型，强化主城核心区的引领和率先作用。

    日前，北京国际城市发展研究院为重庆量身打造的《重庆CRD战略发展研究报告》已出炉。一个诱人的CRD呼之欲出。按规划设想，今后大渡口及周边200平方公里范围内，将成为一个为人们提供各种耍法的场地，让所有外地来渝人员和本地想耍之人都能在此寻到“耍事”。届时，它将与解放碑中央商务区一道，并驾齐驱，形成“双龙出海”格局。

　　主城功能缺失

　　据大渡口区发展和改委员会副主任潘方国介绍，重庆主城“一城五片”（指高速公路内环线与铜锣山脉所包围的区域），面积2737平方公里。至2020年城镇人口规模将达到900万，面积将达到830平方公里左右。目前主城城市群形成了五大功能区格局，而除解放杯中央商务区外，其余四个功能区都以工业为主，重庆文化休闲功能空间缺失，需要在城市功能空间安排上有充分的体现。

　　南、北滨江路是休闲区，但它过渡开发，以餐饮居多，亲水性不够，加之周边已被住宅等占领，其他娱乐项目因场地限制施展不开，规模上不去，故难以承载“中央休闲”四字。弥补主城功能缺失，规划和建设中央休闲区势在必行。

　　大渡口七大优势

　　潘方国说，中央休闲区要求生态环境好，建筑密度低，要有较大的绿色开敞空间。空间位置最好是中心城区与次级城市中心之间，以半小时车程为宜。交通路网要好，承载能力强，适合各种层次人流集散。

　　北京国际城市发展研究院院长连玉明在《报告》中综合分析了重庆都市核心区的城市空间结构。他认为，在长江二桥以南、中梁山和铜锣山之间的长江沿岸地区，以钓鱼嘴半岛、小南海、重钢和滨江路（小南海－长江二桥）为核心的“三片一带”地区，是建设中央休闲区的最佳空间。因为这里区位优势明显，空间共享性强，天然生态集中，各类景观典型，文化资源独特，水陆交通便利，控规有利。

　　这里地处重庆市主城区“两山屏障、南北浅围”的生态框架中，中梁山、铜锣山和由钓鱼嘴到小南海之间的长江岸线独占其中的三翼，是重庆的“肺叶”，原生态保持完整，是大都市钢筋水泥森林中一块难得的绿洲。核心区域由铜锣山－中梁山－金鳌山－白居寺的自然山体轮廓线组成，构成了重庆山水城市环境与城市形象的重要景观要素。有大量未开发用地和代表中国钢铁工业发展的百年重钢发展史，此外还有丰富的码头文化、宗教文化、体育文化和民俗文化资源。

　　“三片一带”核心地区是主城区少数几个同时拥有水路、铁路、公路运输优势的地区之一，交通极为便利。在新一轮重庆城乡总规中，将CRD所在区域定性为城市宜建区，而在中梁山和铜锣山之外则是划定的控建区和禁建区。

　　打造实施“三步曲”

　　据潘方国介绍，目前该区有一个初步的打造规划构想，目标为12年，分三步走。

　　今年至2010年打基础，完成战略发展、城市建设、土地利用三规合一的重庆CRD规划。通过国际招标完成对重点地区的城市设计；完成“三片一带”地区交通、电力、通讯、供热、供气、给排水、绿化等基础设施配套；完成招商引资相关组织的筹建、相关政策的设计，并开展卓有成效的招商工作。完成CRD的宣传策划、概念推广和“三片一带”地区土地整理。

　　2010年～2015年上台阶。启动建设钓鱼嘴、重钢原址、小南海、滨江路“三片一带”娱乐项目。部分设施投入使用。其中：

　　钓鱼嘴地区的欢乐岛、水上乐园等主题公园以及相配套的国际会议中心、五星级水主题宾馆、中国西部汽车博览中心、巴渝古风花园别墅度假村等项目进入商业运营；龙州湾新区及南泉整体开发初见成效；重庆青少年科普活动中心、体育公园、白居寺公园、金鳌寺公园等公共项目全部建成，以主题公园、会议、文化体育休闲为主题的文化功能休闲区初步形成。

　　重钢地区以四川美院为中心的文化艺术街区和重钢地区的文化创意产业园区连成一片，中国西南地区规模最大、水平最高的文化创意产业集群启动；钢城主题公园、钢铁文化博物馆、巴渝民间艺术宫、马王场文化遗址保护区、马王场民俗风情街、义渡公园等重点项目进入运营，以文化保护、创意产业为主题的城市遗产保护区和创意产业集聚区初步形成。

　　小南海地区恢复原生态植被，完成小南海观音寺水上公园、游艇俱乐部、人头山马场、中梁山森林公园、西部野生植物－动物园、中梁山温泉娱乐城、乡野别墅度假村等重点项目建设，以水上运动、温泉休闲和马术运动为主题的生态功能休闲区初步形成。

　　以滨江路建设为中心的滨江综合开发进入实质性建设运营阶段，初步形成以文化为主线、以特色为依托，多层次客户群并处、多类型服务业集聚、多端价值链互联的都市休闲中心。

　　2015年～2020年创一流。中央休闲区的建设水平进一步提高，产业集聚效应充分体现，经济效益大幅度提高，“三片一带”重点地区申报国家旅游局AAAAA级景区，成为中国西南地区规划最先进、经济规模最大、主题公园最密集、生态环境最好的都市文化休闲功能区，建成全国知名的文化创意中心、休闲娱乐中心。

　　资金来源初步想法是：降低融资成本，提高资金使用效率，调动金融机构积极性。通过BOT、TOT、发行债券等融资方式推进项目市场化运作；通过土地平衡、收益权出让等手段完善投资补偿机制，吸引社会资金参与区域基础设施建设。

　　重庆有繁华的解放碑商务区，却没有一个相对集中成形的中央休闲区，这成为城市发展的软肋。2007年《中国城市品牌价值报告》中，排名第8的成都把排名21位的重庆远远甩在身后，而两城的差距，主要是被文化（宜学）、休闲（宜游）拉开。

　　而这种差距，不久就会突破：大渡口拟在重钢搬迁后，打造一个“中央休闲区”，完善重庆城市功能。

　　三大板块的规划构想

　　按研究报告构想，重庆CRD核心区域为钓鱼嘴、重钢原址、小南海三地约50平方公里。三板块以滨江路为纽带，辐射九龙坡、巴南鱼洞，形成概念区域面积约200平方公里的一个休闲场所。在这里，喜山的市民可爬山，喜水的市民可戏水，信教的市民可拜佛。总之，无论是男女老幼，墨客骚人，都能在此找到“乐子”。具体布设构想如下：

　　钓鱼嘴板块

　　国际会议中心

　　它是一个彰显国际品位的超五星级宾馆，主要功能是承办接待国际国内会议、展览等大型活动。配套有商场餐饮、娱乐、停车场等。其建筑风格高贵典雅，气质不凡，却又与山水景观、巴渝文化和谐共处，是西部最富特色的现代化会议中心。

　　欢乐岛

　　充分运用现代休闲理念和高新娱乐科技手段，设立包括老式蒸汽机车、小矿镇、旧街道、矿井等“古迹”，将人们从现代文明拉回到一个落后的远久年代。岛内也设矿山小火车、激流冲浪、童话森林、地心探险、荒原峡谷漂流、动物世界、沙漠奇景等项目，让时尚、动感、欢乐、梦幻的人文魅力充分体现，使之成为重庆体验旅游的重要标志。

　　水上乐园

　　以丰厚的长江水运文化主题为风涵，以浮桥和水上栈道相连，集中展示渔船、商船、小舢舨、三国时古战船、江浙木船、运河木船、川江客轮、川江拖轮、长江登陆艇、轮渡、车渡、浮吊、飞翼船、豪华游艇、摩托艇、冲锋舟、水陆两栖汽车等种类齐备的水运交通工具。建成集展览、观光、健身、娱乐为一体，高层次、综合性、现代化的大型游乐景区。在这里，你从“乘船”从远古到现代，从平缓的运河到波涛滚滚的长江。

　　五星级水主题宾馆

　　将长江水的自然元素融入酒店的设计理念，集健康水疗、绿色餐饮、美容美体、健身保养、休闲娱乐、旅游度假等功能为一身，处处与水的个性紧密相连，成为目前国内规模最大、档次最高、功能设施最齐全的水主题宾馆之一。住在这个宾馆闲庭散步，享受阳光，你随时可将脚放进长江，让野生鱼儿来给你做一个足部按摩。

　　巴渝古风花园别墅度假村

　　以巴渝老镇、巴渝老街古巷、陪都公馆、重庆老十二景等为主题开发休闲旅游地产，建设一个浓缩版的老重庆。在这里，你同样可穿越时空，看到历史上曾经的山城重庆。

　　重庆青少年科普活动中心

　　以展示中国古代科技发明重点，定期开展大型科普演讲、文艺活动，举办大型科普展出，组织青少年进行科普观摩，放映科普影片，设立图书室阅览室供学习`阅读，为青少年提供开展科普活动的场所。

　　中国西部汽车博览中心

　　建设一个专业的汽车、摩托车以及与两车相关的文化、体育产品展示、销售中心。在这里，经常有诸如汽车博览会、汽车文化节、赛车节等活动。热闹纷呈。

　　体育公园

　　建设重庆体育副中心，以重庆体育副中心为核心规划体育公园。在这里不但有竞技体育、休闲体育，还有体验运动和滑板等令人心惊肉跳的极限运动。只要你有胆量，要想有多刺激就有多刺激。

　　白居寺公园

　　突出文化区的生态特色，在加大绿化、美化力度的同时，以文化展示、交流和体育休闲为主题，建设演艺中心、天然游泳场等，丰富公园内涵。

　　金鳌寺公园

　　以生态旅游、文化休闲为主题，利用金鳌山丰富的地形地貌、森林植被和人文景观资源，建成与歌乐山、南山相媲美的旅休闲胜地。

　　重钢板块

　　文化艺术街区

　　依托四川美院，方圆3公里逐步建立艺术基地、艺术仓库、艺术工厂和艺术工坊，形成拥有影视动漫、绘画雕塑、建筑艺术、工艺美术、服饰装饰设计、制作、展示和交易的文化艺术街区。

　　文化区创意产业园区

　　依托重钢的场地和文化资源，发展艺术品展示与交易、时尚消费、设计与咨询、旅游文化、会展等产业，并相应形成五大特色创意园。

　　钢城主题公园

　　在重钢原址上建成一个由水、岸、城三部分组成的主题公园。在护岸堤坝上，开辟有特色的滨江公园，建成可供游人观景、休息、购物和就餐的绿色滨江带，打造出一条钢城滨江休闲长廊。

　　钢铁文化博物馆

　　在原重钢厂区原址上开辟一条步行街，设计室内室外两个展区，展示从张之洞时代起，从英国进口的蒸汽轧钢机、传送机、蒸汽火车头、行车等大型传统机械，以及解放初期的老式车床、钻床、创床、铣床等和机床有关的配件，以重钢为缩影，再现中国钢铁工业发展史。

　　巴渝民间艺术宫

　　一是突出其保护和展示功能，收集各式各样具有巴渝特色的民间艺术形式的代表作品，如刺绣、剪纸、服装饰品、银制品、金属制品、陶器、木刻、漆器、石刻等等；二是为民间艺人开辟各种艺术工作室，突出其实物生产、教育培训、交流交换及产品销售功能；三是突出其艺术旅游、参与体验功能，让游客亲自参与创制作品。

　　马王场文化遗址保护区

　　作为重庆主城最古的人类活动遗址，建立马王场文化遗址保护区是体现中央休闲区深厚文化底蕴的重要载体。将遗址保护与展现巴渝民俗风情有机结合。恢复当年的刘家院、马家院、马王庙、特色民居和天主教堂建筑，使之连成一片，使马王场老街成为城市文化记忆区、特色文化旅游区，以丰富现代人的生活情趣。

　　义渡公园

　　赋予市级马桑溪桥头公园文化内涵。紧扣“义渡”主题利用现状分区，从现实意义上的“渡”逐渐过渡到精神屋面的“义”，中间经历自然、历史、人文的不同区域，进而形成一条完整的景观序列。

　　小南海板块

　　小南海观音寺水上公园

　　距今已有一千五百年历史的小南海观音寺位于长江中的一个岛屿之上，四面环江，景观奇特，历史悠久。它将与江岸的坡地一道，统一规划开发，增加服务配套功能，并在江岸建相呼应的建筑楼群。建设中，将修通水泥厂码头至小南海观音寺江岸的公路，保留渡船运载游客的特点，建成一个长江上有特色的寺庙旅游景点。游人可乘渡船过江，烧香拜佛。

　　游艇俱乐部

　　随着经济发展，消费市场逐步向私人水上项目发展。小南海上将率先发展游艇项目，利用宽阔的水面建立私人游艇俱乐部，提供各类游艇和高品位、高等级的服务。市民可到水上旅游观光、运动休闲，吃饭、打牌娱乐等。

　　人头山马场

　　喜欢马术的市民不愁找不到玩处。人头山马场就是一个专业的马术俱乐部，为马术爱好者提供饲养、训练、培训服务。同样，这里定期还有马术比赛、马球比赛、跑马运动等，相配套的酒店、娱乐设施也相应俱全。

　　中梁山森林公园

　　中梁山是我市的“肺叶”之一。其峰峦叠嶂、林海茫茫的自然生态特色与奇峰异石、林谷幽深的自然景观特色相融一体。这样一个原始的、纯天然的、无污染的生态旅游休闲区内，你可以乱跑乱跳、狂呼乱叫，充分释放自己。也可以在林中平心静气，思索人生。

　　西部野生植物—动物园（养生园）

　　利用中梁山丰富的植被和温暖湿润的气候条件，在中梁山东侧或中梁山森林公园内，建设集中展示西部植物、动物的大型主题公园。在这里，人们可与野生植物、动物亲密接触。

　　中梁山温泉娱乐城

　　开发中梁山地热资源，建成高档洗浴中心、会议宾馆、休闲别墅小区和生态农业采摘观赏园，形成集娱乐、休闲、会议、参观于一体的娱乐区。

　　乡野别墅度假村

　　以“生态、艺术、健康”的新理念，在小南海与金山之间有山有水的地方，高标准建设一批体验式乡野休闲度假村，为人们提供一个与自然零距离接触的休闲养生家园。