北京一季度商业地产投资需求同比升两成
2008-04-25 10:01:39
在住宅投资得到有效控制下，商9dX@HNqkWQnx8gnnlc@n&tX业地产成为闲置资本的一个载体。
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一季度，根据北京市交J!4dk#@A U*2Ll7D4(ang8gAqeVNu6hn3RgoA!-7k3bANNDnzdzWp*aF易管理网统计数据显示，一季度期房与现房住Io61ZQWkYYD+tO宅合计成交17544套，同比下降36.1@c(b0cg-QA7J#nR!S^jCFZdsO6IafaBq TsrJA0B++cA7%；同时，在从紧货币政策的调控下，特别是acP+aZwU4(FvLq (!FacJ%Yf)poVzgi二套房贷政策的严格执行，使得住宅投资得到N+2+b^+P3kk^oG)ayGn^tvWopyMptx&WhlF-IhrZFCvo+Irm17QA^tKV90了有效的控制。
IJfozqdIsDuJjXMJqXh 反观商业地产就颇有一枝独秀的味道。据96“链家地产”统计资料分析，今年一季度，商4oYcIJfC%C0R业地产投资需求同比去年上升了将近两成。目Oyhp!xtI%vA$51zFEEJbetivX0JEjYK+n6aoi olvm前，商业地产投资者关注的热点区域主要集中zOyf)F9P$gdwFdaI4HlDOU4lDa1G&tUa6nFia)i在CBD、燕莎、中关村(000931行情RR0P!jdH)vv@&jV&1ee2%42X2&lnJy0jiQ8#KyHxQze,股吧)等商业繁华区域。
链家地产市场研发中心工作人GEdlOekhBUnY55Z)!7Op3xO$pD-rLOlwwssX7UHe*HH+BoqB70cK@NNb9+员表示，许多投资者已经趁着今年一季度商铺R7B09 +Azp+zGG处于低位时入市，把商铺“养”起来，在奥运f会后再转手或继续出租。中国饭店协会数据指ppO4J5ll0ak%&-Da((ff!y*h8iA*F!%Ukke出，随着奥运会临近，中国经济型酒店部分品QA牌扩张速度达到200%。这些都需要商业地+6uZW1jVzhSp2(LPxL8k#产的支撑，预计后三个季度仍会延续这种势头tPwJf%j2nFGc%BeYZadzNU)TUcW。
明天地产0mUK#WqN37KukIP营销总监贾玉鹏表示：“2008年北京奥运VvIP会带来的巨量国外消费者，将推动餐饮休闲业mEz #Gpa(JxS0ljAgBB7!xjQiZj8UqiwspS0S0dSxm8&ND、百货零售业等进入新的增长黄金期。这一连hFZgqCcz5VVy $$nun锁反应将会加大人们对于商业地产投资的热情queWfz(dyPJBosg%aa+m2&4mqjM0Y#LvNJP7ogs(。”
住宅项j^zAM!a#39S i目数量的增长，使原有的纯粹的卖场已不能满DM4nB$EX6js+I@ta(s^$i77Za1ZYHu(vzIDuY足人们的需求，打造综合性商业物业形态势在jII8M$KuzAAYdPV2JRIdT%@6k(mpzs*)igsom必行。而不少开发企业也在城市商圈的打造上DwM2UemLnEeexzW#-g)5Jtb下苦功。中国城市商业网点建设管理联合会会0ID)D$fgo2w4(e)6(wwRnlxpyT3s!1!kE-t^7!FQVTY99w+!j4K长荀培路认为，国美第一商街就是一个很好的(qd3nXaoNZ(yEh2+g7+m0a@X8QOH+u&-bA$w7Bb8Gi7Jw9hT例子。
不过js(p(，世邦魏理仕的一季度报告指出：随着奥运会VZFB7Ky63z(D&qRKIqAHT的日益临近，目前正在运作中的商业项目面临yE7招商和开业的压力越来越大，原计划2008oBv@1ymi YUPT+pykONHpZFJmLe$WTg&CF-C72H7TYYhyO2@X1#qo1P年二季度开业的三里屯·Village将开h8PeJSbRNkQLW2SaZjo+y#sH4lS7U#kd6z#knB dGIvhy业时间延后到了下半年。
责编： 李嘉娜 来源： 中国经济网
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