中国奥园携手麦格理开发商业地产
2008-04-25 10:07:28
刚刚拉开全国战略的中国奥园(lx8AYJ5@$GONFK+nn3883.HK)，又马不停蹄地开始了其在EzmeLN(7X%*E@NF39jb6O5商业领域的布局。不久前，该集团向外界表示7czQNBthgTVs8xh6KZtKz-bbx，将与附属于澳大利亚麦格理集团旗下麦格理B5PUUkZzg国际房地产基金的MGPA Co合作开发商+EhJT&ZYi(b2%cz)jrDV业项目。
根据公告显$gaW示，此番奥园与麦格理合作的项目为广州市番hbwwKGwfg3Zxd4PdnN%espk禺区福德路北侧政府储备用地南区地块2-1L@cF8qRhtF6Auu0x@xU2yHZ2OeHboNLkl&as$JlYM%d17 5ake9QOmsbgms，土地面积为89475平方米，其中648DsjKb9&4#bIgPM$vB0U+(aOFhlcY5emX4#90JuMQ WLTYm4L!61平方米作建筑用途、24614平方米作市政道路用途。估计项目总建筑面积约为17h+dzKtWldAzyd*VUMFUPRt9977平方米，其中172674平方米作b&(fC^lMXygrGz*NBi #8L2%ERrPk-aL7SfG@+rZr2(商业及金融业用途、7303平方米作公共停F9GFaT车场用途。
中国奥园X1ouQq3UaV1XyZLs8xPa#4JJ62XLg83&ObU*f-#zMVYLv pi和MGPA Co对项目公司的总注资将达7r*T^Cfswgcz7kdjl5$AOXmKX@.5亿港元，中国奥园将用出售广州奥誉股权q#U1T@r8f^k72WDWE#uo($$zenbbC4hIgf08LKQbX*J!Yuy5H(XexmM所得来缴纳项目公司的50%注册股本。
刚刚发布的中国奥园20N%vnHJD-^WyizYYCKHZ9SekWZ!LqdnhLd$VDCqPz(6tcCoo07年度业绩报告显示，截至2007年底，B3C!TjJBAQigmbbiLX(Cdgw1d%YYVoMZzXO集团共有土地储备建筑面积达到550.3万-@nOcU6*sOo2IVS平方米，其中建筑面积20.6万平方米为已9竣工物业，建筑面积98.8万平方米为发展GKdE2zVG^aYHCiWSBS ^RLl^koLT@+^MRTrIcoY#wt7j中物业，其余建筑面积430.9万平方米为O5gUdL4@BH%vn-vm未来发展物业。
奥园rohwHzVo$sgOIxHgUS$0hhwMWHe7vVwMmlEmtS7这些土地储备分布在广东、重庆、广西、江西*ta&GbA%ij)jwCZ84EcswjL7BF5-+NKM2yZEGLaC7w^等省市，其中不乏商业用地。至于奥园是否与F9+lDi麦格理就其他项目进行合作，目前尚不得而知EVJmUO(Ah+48e*+iT@6QkAvajt80VnX。双方仅表示未来将在商业方面进行深入合作H6hUh3WWg00aFN7Rylf^7jji7HaYrjN5&。事实上，去年奥园就已经在商业开发方面作vskD*gnRnlY+0^g wT$b@rxW%ar64n42出了尝试，共开发了11万平方米的商业项目Yq8N(k%BXk。
中国奥园是去年1Y32AO%WUc2VVy+RVntRzefv%N8luinXtvL6uJ$CtQ)YV0月9日在香港上市的，首次集资近40亿港AiU6xvdzQBy-frJ元。去年，该集团共推出6个项目，销售总面xTyQQ积达到38.2万平方米，每平方米平均售价-y&B9XqeEJtekNep6n0pwH^hU7cxv0+H0##AIt9#EYv&3w9WQ9GJ4!sU人民币6509 元，总销售额近25亿，同-BxI8 uVGEhBBe%&Tn8FvvmS#-c7k比增加183%。
上f5Dr8市融资后，奥园加大了土地储备和项目开发力shWDxi-Oj*v83eQR 0(HL5tyFcAe8y@M*rWxi0A**G0pPw#I度。据悉，2007年集团用作土地储备之投A)3bY** cB-^h0g25Go k4feKL(t2Yl2n%-hHH^)iFb资额为人民币6 亿元，通过土地拍卖、收购Laqq%qT+TEYf6项目权益及增加现有项目股本权益等方式收购^%@6^y0X*U-AE!FOyVwpiy!@JDIV-B0DH adSJJAp6R$jHh%nV4v6个项目，建筑面积达到430.6万平方米%J)，可满足未来三年的发展需要。
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责编： 李嘉娜 来源： 第一财经时报
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