北京商、住用地交易再现“真空”
2008-04-30 09:04:14
继3月土M4@y%uCMsssnqby-mSKO2H7地交易持续近一个月“真空期”之后,4月份O68aJNNwuf1eoJleUCjtD%xIqaG9PTnngg3G8L-wx商、住用地交易再现“真空”。
4月1日招商地产M2J5i-wx*9tLi-@m59Ayyg+j^lytAwtLAU^XSHIW 5ob%wqCeY Z与北京嘉铭联合体吞下昌平“新地王”后,除DzQG5v$1N#lIYTSZv!pLLH#77DGvWi!WqgGTQfFC44%KP4Eekmmu6gqVpK“工业用地”7条交易,北京市土地整理储备isTZpt YJ5kfQ 8$93xagf中心官方网站“交易结果”一栏便再无更新。w!^vR*oeGDo98Qa50DJDkqE1HYmm3Zopa
Bcgx MZPvDm+Y kxME#NCxFc kDa)foMmV-JsMu@zOZ2 另外,于2007年12月1#wae9日便开标的顺义区天竺空港展馆配套设施项#6rdU0#NHGmSgHx2目用地投标、2008年1月23日开标的房uT-PcO(gWF+($9ZSfqxX$vePppghZQ^3*v山区广阳新城居住项目用地两地块至今逾3个gpIPE(v月仍未开标。
Gki))Ht0@sieY*4EF9aYmS&8x7kLDl- 土地交易再次静默iu(lyoO+MEf&vs
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4月1日FzhU&ssLiD&F0#17w2NIlO2!tXlk%0eVo)@!AU&M+a+hZ1m-zh5,招商地产与北京嘉铭联合体吞下昌平“新地1#6rGtKlvRjI#王”之后,北京便再无新的商、住用地交易。iwbq1-DysnR9SBP9)xp4VxxD4UOSC9ZSkszW-而距离开标最近的新地块(商、住用地)也要Ji1tSXSK#i+2x3fzD5到5月。
db0Wwk*^Wfbn+KPNYp2+JTgwY7valTdKuJJA3%*#MG#mvV#$w7en 而在今年3月也出现了近一个月的土地供EF$2xG^ZXva5&ZXYVw^8m&+N-*S应、交易的“真空期”,这种静默直地3月2ROxZ^E9S$3!*q19X^fBMpnS-Qyj16oDT5日才被打破。
“上半年土地交易出&@fNaSS%O69GpWU-)C@F38J9GlolUcauR&KFaq*XdnMs现真空,主要原因是受房地产市场季节性的影^1trn4!w@J5)yIAtk$3n8$ul响。”华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公1司副总经理公衍奎分析,一般而言,房地产商Bm&p!yuBPetgKZ3NsN( $P9OtI$hok3!8 O6pyz44g+rs0thCB&^5vDP是上半年做 规划、下半年拿地、次年上半M年动工;而以往土地交易高峰也是集中在下半A)X7dAf(FOZuym#dF*XR4DL^MdVSmBie8s^FOAl^Phss^B年,目前出现交易断档也属正常,当然也不排ubwJLYTTlx*UHhkj&kCrNzy1rGS4n(Lk%wub除目前一些公司资金紧张、拿地观望的原因。*@z&6W-Sen9I@h%2!WHtoKO0+)ck-0(b@412mN*26SV$@49C
b+S0@peXqShnE22xL#)ml)WfWVU@CW05DxgVA@kTAz 而北京市土地整理储备中心宣传负miitOjX7q$CMU-q4*U2-8(3NBqg$责人表示,土地交易连续两个月“真空”,就W@x5像“今天下雨、明天打雷”一样,谁都无法分6Vw+5MmZV#gRFUaLa#M)HbjG)vf@sSF^vs3raSUdpSi析是什么原因,只能说是自然现象。
ics-dM+!Cy&S %NDBM2z3iB 公衍奎还分析说,目前全国土地交易都出现0)SBCSQynqEFr$y9 3-UBGT4axPiIDys(7t2b@4X iv5GLcc了不温不火的现象,土地供应不完全是市场行Nn&k% 9k1oW) GMImPZ192M#4xTs0gY8HTvL为,更多是土地整理本身存在的难题,如拆迁!)pXCA#1等,不排除土地整理因此而自然搁浅。
H8AX0Lj2zz22S7o(BRke!VGL17jxh+aH Flc 两地块开标逾三月未出结果
cR6QlV15mp1rWQ7C#@R*^2hXXJo(+El-3rJM 北京市土地整理储备中心官jCA1L^#pxp3pvJMIlxZruT51d($-IERyCaCAVHiBIbTMHnc0方网站显示,于2007年12月19日便开frc0*S7Y*h5m+WB!wf标的顺义区天竺空港展馆配套设施项目用地投kqNeCI3@aq DV+8gBL-XYFVtBtQqnZ5C5标、2008年1月23日开标的房山区广阳&LDqC!!2pL*s!#HhQGYtz6ocx8fcWXJ&w7(Z-gcg2#zt!新城居住项目用地两地块至今逾3个月仍未开Z标。而按照目前北京土地整理储备中心的操作V流程,一般在投标当天,就公布招标底价及有iXp(e%#>gg效参与投标开发商的基本信息,然后在15天SO0VTi0pN+61-YDOD1(DCeq%be!c!1(Io^#1RTmmC- wpd47nD(LC1N 左右公布最终的竞标结果。
这两块土地$hH518kz+vgTIc #@79VB!Z7Vb)UIN%B!cQdub-0Mdt+KP^H*AAKx@3zTQ开标逾3个月未开标是何原因?“应该是出现69V6Rp<78oxkxX5a@qV9X4GjldNwSi(sq6-%lPcvgQmg+u6FIIphEOl了一些情况,可能是土地整理或评标方面的原j69F因,已经签了顺延公布结果的协议。”北京市v*FtWW土地整理储备中心市场部人士告诉地产中国网+^OzNGGo67h,这位人士同时也表示具体原因无法核实。
责编: 李嘉娜 来源: 地产中国
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