深圳楼市趋冷买家仍观望房价可能跌回2006年底_大连房产

深圳楼市趋冷买家仍观望房价可能跌回2006年底 2008-05-04 08:52:49

深圳：房价将跌回2006年底?

“五一”假期三日，深圳开发商依靠“特价房”吹响楼市反攻回暖的号角并未奏效，虽然三日Z@y)K成交量比平日有所放大，但是买家观望情绪依然浓厚，多数认为降价并未到位。分析人士指v!ujOud*CP出，楼市短期内难以回暖，楼价可能会下跌到2006年底的

水1wZUV*J*05*fDf4SV4to位方能调整充分。

成交量不及4月最后一周

由于深圳房地产3xy4GE%KQ4hlQKFMg2VyY6DefmeYLx春交会的拉动，五一期间展会现场人山人海，gzgsVjJ%F^ t)zcbNv在售楼盘现场也都是人满为患，以至“回暖”FJeqXB@tkn5Z成为“五一”期间最为业界所热议的话题，多数接受采访的开发商均认为楼市即将回暖。

但据记者-@y@!X!4&k)11%+统计，五一期间深圳楼市的成交量并未出现大llf96g2a-d4X-gWOd1OR1zA幅上升，深圳市国土部门披露，五一假期三日nOKfSZF，深圳楼市成交量分别为208套、151套4UEv5zH)XKUf4K6#*lTO71O(VlLvv+e、185套，比起4月前三周日均成交量仅6e52DID5*Ec9tw&&0-80套有较大上升，但和4月最后一周日均150-280套的成交相比就略为逊色，JgcrBzBVz*ZxN A!Bc9更没有恢复到此前交易旺期日均250-300套的成交高度。

据了解，开发商在五一期间虽然多数都推出特殊优惠，但是，个盘价格的整体降lEQBT*PaB2uwad2Bszt5lC*7qYT NBz1(#mz幅并不大。在本报记者随机抽访的近40位购8v#q!fphP7RUN&iy 6 AUqQ!1gnO^z房者中，八成都选择了“继续观望”。

四月跌破12I000元/m2支撑价位

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记者抽查了在售的9个楼盘后发现，其中，五一期间成交在50套以上的gAtpcaQUUS$6xGglnXMZtORAN0 $wsDYjlZn%，多数房价都位于8000-9000元/平03*GRv4#e6MXMUGK方米左右，且处于关外，比如慢城、珠江旭景RMx佳园、风临国际等。而均价2.3万元/平方米的澳城，三日成交仅2套。

据记者统计，半年多来B%JsnvSTh4NE-mphav-Wn，深圳房价在4月最后一周跌破了此前盘桓数TT3f^dwDSlogdT(CHMll6X6&!1X1#5ZUZkFB月的12000元/平方米的支撑价位。王锋# GjWAuCZ^8Ntq fqRmyc8IvbL-预计，继3月份深圳整体房价创下13600元/平方米的新低后，4月份深圳整体均价可能会跌至12000元/平方米。深圳中原地-Gd4wPy94tNEAup%JVF8neKkbhRkwl产策略资源中心总经理周曜此前指出，深圳房价可能会在今年6-7月跌到11000元/平方米左右的水平（即2006年底的价位）fg0A)OBjsSox!gHK(o&S9!。

专家点评

“降价还远远不够”

深圳市社科院城市营运研究中心主任高海燕说：“我们不能用春交会的人山人海*&4(D VkiY&SQDDD&1来论证楼市的回暖，‘五一’实际成交量没有明显上升，说明了开发商的降价还远远不够，Pb3*G1tt@@H0Pu回暖只是假象”。高海燕认为，未来若要楼市回暖，只有继续降价。

深圳市房地产研究中心副主任lm1TOSA3jLMUZHCLWW8o王锋预计，4月份深圳整体均价可能会跌至1W15Sdyez^2000元/平方米。

责编：李嘉娜来源：中华工商时报

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