昨日u+3lDfVtv1+J*JD5QZHyx%!4XlGQ^^JG*UfD#yLF（5日），央行上海总部发布《上海市信贷投uqC向指引(2008年修订)》(下称《指引》hwza^xf^6(dEcvW^QnVpaf$6lNfoz+u)rMxHpzYFS@IX8y(F))。《指引》再次强调，金融机构要严格按规CMENGQ#$76CcmY4-^定把握二套房贷款的首付和利率政策，并限制%L*@&eskI-3sSWz)@RoalZZ)97Nz^D7t 9%@J!bJEHhq)JJzff U2@5对外资投资房地产领域的信贷投放。

    今年印发的该《指引》是自20Eu##c3DEaE&AEIGIISJYndZYVzM8g03年以来的第六份指引，重点要求各金融机tCa2!7XlMKY0S9 DO构落实从紧货币政策，加强窗口指导，支持经 oVM1G2B济又好又快发展。在本份《指引》中，房地产L!n)-Pgmcq7S&9$deBckoz(Kc相关贷款成了重点“照顾”对象。

    房地产信贷8lN5(xf@lX^UXQD6bSDsLmqFGST&JSSY)^blbR8w+Hv8MqC^y!oecSHHEG投放“限外”

    《指引》要求，各p2TWJI@edZHGvwHVO@金融机构既要满足廉租房、经济适用房，中低cXTrs&9P7E#OO@TI95cPrDL4Jwy3)@1q价位、中小套型普通商品房，土地节约型、节0!cb能环保型住宅的开发建设和消费需求，又要认fe6dU5Zc0$#4WtlmPqosGYne*neJu&wvF4Fk126eL(6真落实近期商业性房地产信贷的调控精神，规yslO5p7K4ifTKxn$MH范发展开发贷款、个人住房贷款和土地贷款。F49QUdNATo@X+YyRv1UY!Psu^M0Djr5+mXU+0gQVk7+iA)%hw9s#owLjz《指引》要求关注开发贷款增长情况，关注中2neuA8BWzhJN(IMhmq7+*xJKB#Q61(DX-5e2R小房企资金链的压力，关注土地贷款与节约集&PFAv95OOh6J QHjY!2-hhIgsfWqkf9QgaXaczHL%约利用土地国策的衔接，严格控制对囤积土地xLLaHoN和房源、扰乱市场秩序的房地产开发企业的贷MhwQS#%OPBhJn5Hlyv+0BU9o70BlMA$款，严格按规定把握二套房贷款的首付和利率!(VX7a)et%kdann@79)Bb#mik*B%0J&HfAYP#k政策。

    “密切关注资本Cs!XB@Jp-&WqOOqgc a%ZA)@whpw3y$%oRJ(mv@G市场波动情况，加强信贷资金流向管理，防止-sLmW-Bchfi3Q+KU任何企业和个人违反贷款用途使用信贷资金。RC*mD#auNO4&FF%t2rwy0NSOMFYMQk1-qW*gi!0!WLNZIXF!DGIa!CZt$E”《指引》强调，要限制对外资投资房地产领GDFlV^n(J!!Zh域的信贷投放，限制对“高耗能、高污染、产T能过剩”行业的信贷投放，禁止违反法律法规n+ufzxyvpdaBvC**ER-qEMdH9+3xyoqYvyZ(qIjjm2Mc和国家政策发放贷款。

    设置长三角信贷共同体joSZgIv2vvdg uys#c8N)cBF

    在促进长三角一体化发展方面，s88&QoQSJVQppP8@)-Yg)7Y2r《指引》首次明确提出要立足产品和机制创新WfVu1ZTTTg8nwTbV(7JMNSXnnW-@Vo@u0Bky N)yiImUTJAS73O4qoo，通过发展异地贷款和银团贷款，推动系统内FlGzOEQHl Fmv+联合贷款和统一授信，探索批发贷款和贷款转*z 22C0q5uHInGF^hwSTAs)tB6D1ZN5P%ckPPt6LB7qW8让，推广外汇衍生品和联合外币贷款，设置长0vbScP8(h4E*zJqB3pQxnnsq1sp6coDCvF三角区域信贷共同体，加强不同类型、不同地XidgHrO区金融同业协作等六项措施，支持信贷资金跨0dUnKRlx11H3dnYd$s%l3OX%3FN#+J+^y&Zl区流动。

    而在支持经济3Oq)7hNJ77$2lXq(dy-Wp*U16b1gd发展方式转变方面，《指引》提出要把握三大Wypsz GCv6OBm*OIyg+Slo5%+oU71crbov7M4#)&9ee#1g机遇，即把握新能源、排污设备等新型产业发E9vTL X&LhnFvYH!nn%H*^e2&BSr)cRFcgp*j@d92+$cLXfqtcX lkUr展机遇，把握石化、钢铁等重点行业建设先进 c$CuC8wJER(ycn2i%*4iB生产能力机会，把握上海服务产业加快发展机Y遇，通过大型设备采购贷款、能效融资贷款等9#tZBjKvDHq##9f%839E*vXkKLhEGHssx0zn@ZhcsR+91apNn6形式，支持上海向“服务型经济”转变，支持c3rqhbbe上海建设资源节约型、环境友好型城市。

    值得注意的是，《指引》提AS3(x4E)7G HO出，要支持上海先进制造业、高新技术产业和mWFc2s7pbL有优势的传统制造业发展，促进国家战略、重wxs!dpR!MSRq-vtaPPf2vD&T!!*9rye(b4Hbv$Hc&0E e91zY)q+c#AswW大产业项目、创新基地三个方面的聚焦突破，6rNocTeyF Q推动船舶等五大战略产业、航空航天等九大基foefwB niMISuBx ^zLo$j4x!Vvm78JYjsu h@mZuUT+R地建设，促进上海形成高科技产业联合科技型11m^am&u6企业集群。

    支持浦东综改和世博会

   o@*o 5d*wTv8zA7C$7*gdXxLAB-kR%opAh)6K1N6+@O&4weOW 在推进上海对外开放方面，《指引》强调，*9rBAG%Fv^)77ZZt*+要支持浦东综合配套改革及2010年世博会Yb0#1yNeKkSqKcfD*LzIfA(rSj-YOVHKbO2W-tQn相关重大项目建设，支持先进技术、关键设备fCgtfPryBdl@lIkWDpe@@9FQMMyGL6Q!Z和国内短缺资源进口，促进进出口均衡发展。pD$up7$6*iUOA*ysBP28ThY052)bzNb%$E3^caevBlrFE^同时，要积极改善企业参与海外并购等活动的 J$21p)@QtYAYFg)Bc0l8$EPAotu!-nb3lz97F)h0pKM1oeUy$r金融服务，支持实力型企业实施“走出去”战W略。

    《指引》称，要探Y%uDrrK索发展商业性助学贷款，推动小额担保贷款向K^Eu94k9vO*sNaRUPTC(9AsJH6knkJ7DlqFHLo87H+Rkk* !&更加全面、便民的个人创业贷款过渡；要把为NQ-Y7!RRh1gvKe中小企业提供信贷服务当作增加市场份额、提SSacZfV1^K G0YOWxNjWh!N8FKFalD Fla^!N!YRXggtLOFc1uS高竞争力的渠道和机遇，通过完善担保机制，OyHLSsfbpg2Mk4W&+mNducj-HMM+ydcjSmjJ@phlBZahF26改进贷款流程，推动产品创新等措施，有效完Y7tb@ji7XP1^Wb7sa BPH3nBdmfMVX 2!5X善中小企业信贷服务体系。

责编： 张亮  来源： 新华网

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