5月5-7日，中坤集团各地高层齐聚北京，参加集团内部的"战略转型研讨会"。地产中国网获悉，通过这次会议，中坤集团或将确定未来五年全面向旅游地产转型的发展战略。
中坤集团董事长黄怒波接受地产中国网采访时指出，基于对未来5年国内房地产市场形势的判断，中坤集团决定在未来5年内不做住宅项目，不拿住宅用地。
"我认为目前的房价是非理性上涨，"黄怒波说，去年国内房价大幅上涨，现在已经处于风险累积阶段，加上政府的信贷紧缩政策，今年国内房地产市场将面临调整。处于调整阶段的住宅开发商需要支付高额的融资成本和开发代价，实际收益多数来自几个住宅配建，开发商真正拿到手里的钱少之又少。
当记者问到"三年实现两个上市"计划的进展时，黄怒波透露，同样出于对房地产市场的判断，中坤集团已经停止了原来的上市计划，未来5年内不打算上市。
黄怒波告诉记者，从去年到今年一季度，先后有多家企业找中坤集团谈土地项目合作，仅在北京就有几块土地进入中坤集团的视野，但是经过综合分析后，中坤集团放弃了借势"抄底"的机会。
"当今企业要把稳健发展放在第一位，"黄怒波指出，很多房地产企业去年借势扩张，购买了大量的土地，但是随即在今年的宏观调控中陷入资金链紧张的境地。对于中坤集团来说，在做完"长河湾"项目后，即决定避开纷乱的住宅市场，进军旅游地产。
在分析中坤集团进军旅游地产的优势时，黄怒波说："这是小企业没有实力做的。而在房价暴涨时期，多数大企业又比较愿意从住宅市场中获取暴利。中坤集团正是抓住了这个机会，做了大企业不愿意做而小企业做不来的事情。"正是先人一步的判断，如今在众多房地产企业为资金苦恼时，黄怒波却可以悠闲地参加母校北京大学110周年校庆，并在校庆晚会上朗诵自己的诗歌《活着》。
当天晚上，黄怒波谈起他的"旅游地产王国"是喜形于色。他说："做企业需要稳扎稳打，比如黄山宏村项目，我们已经做得很成功了，即使现在中坤其他项目都没了，只要有宏村在，全部人都可以好好活着！"
责编： 张亮 来源： 中国网
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