楼市"权钱交易"具普遍性法规在官员笔下成废纸_大连房产

楼市"权钱交易"具普遍性法规在官员笔下成废纸 2008-05-12 08:55:03

在上海寸土寸金的徐家E0&E98CTtZ汇，名为帝景苑的楼盘售罄数年后，由股东纠纷引发的举报显示，约400户业主中，50Ljr9F7y+gj@wH)wW$90ozu余户曾获得一成以上的折扣，其中22名买家折扣高达三至五成。折扣买家多出自房管、规KF!4QR4Cu划、工商、公安等政府部门，显示了楼市里官fFWguf o#MR+$NNkxEB^EZ4FEGY6K7V7SDfC商互惠的生态。(人民网5月7日)

帝景苑项目公司股东处提供的一份购房折扣表，告诉我们“权钱交易”的第一步：开发商以钱换权。Sfhn7CYPaTyQ2MLK*NrhncHSGX-&gCzO6sxhd开发商以低价卖房打点官员，其中最突出的，p WQU+-qinJ!0折扣总差价近87万元。

接着我们看到了“权钱交易”的第二步7TGVyI1XLzgl+)OuyAwel-：官员利用权力为开发商谋利。仅几次改签土地合同，开发商获得几亿元好处。例如，首次 KQ0YRWD10u)hM96WGaP改签，将帝景苑项目由外销改为内销，土地出4zpg%%*D让金由1993年的1397万美元改为16xmN46XNU83万元人民币。通过3份土地转让补充合同+bTJp9F^#6，这个占地1.6万平方米的项目，其建筑面)OdKbohCZi5OR5#P($r &C97+积从1999年合同约定的64124平方米K7OhmygLK，最终增至90297平方米，容积率增加近cc3olT!-rS6HMytwD)MhVeMP*P^2JOgz96zgWv50%，以每平方米万元的开盘价计，帝景苑5V$Ygaj!ia98Oq&*YQpU+$!K$)t38p项目凭提高容积率获利即达数亿元，而补缴保3E++YtOMBwRvf6$UH8*)ivc0VKN8R(phKVpR2证金总计不足500万元。

由此看来，所谓“权钱交易”遵循9hO4h)UrakiK7IaLQvx的是不等价交换原则。开发商付出的贿赂房价c-WX3y!9Md@#Q@sHpmjJUW5PoJ)fv不过千万元，而得到的却有几亿元。官员得到了千万元的贿赂，牺牲的是政府财政收入和公共利益。官员把人民的几头肥猪送给了开发商93aa64H!uuIuokkvNcUbILz*5M40&Pn 0u1，开发商不过赏给官员几块肉骨头。

其实，这里的“权钱交易AlFwbtn@7xp4essQ#f^CJ2L(pftfYFP”遵循了基本的规律，除了数字特别巨大外，xx60xLbHLckLCWPMB) A我们并不感到惊奇。我们惊奇的是，这样一个r%w2@Bn&#R W6i炸弹的爆炸，不是我们的纪检监察部门排查出!7 lRE#mVQVnnu-6xW1% vJrjsZd2-qC来的，而是股东纠纷引发的举报出来的。就是hb224H4g*Nl*fkE*KI$$Jhx1-PtGP5O说，如果不是股东们的纠纷，这么大的腐败额，这么多的腐败分子，我们压根儿就不知道。jm+1HZeXWW567!T5HN6dxdtg

于是，我们有两^(3LB)e个问题要问：第一，还有多少楼市的腐败交易没有被揭露？我们分析，像帝景苑的楼盘的“)ON2mQk78E(bABD$Mqn!f#@Bl权钱交易”应该具有普遍性，甚至可以说，所有楼盘都有发生的可能。例如，人们奇怪的手HHaO-g6n6fk2m4Ftn Kz^hW8j握土地大权的“上海第一处”朱文锦，并未出u7o#TczW$0^Z4z%5iU#wp现在折扣名录中，也许就能在其他楼盘的行贿uNE#sF%4yw里找到他。第二，我们有什么办法预防这种“zT*8eow5TO7X!Y&sepl5权钱交易”的继续发生？

应该说，只要强化对公共权力的监督，帝景苑的楼盘的“权钱交易”不仅是可以防止的，发生了以后也能检查出来。就以土地部-u8DuWxXdU门的交易看，4次改签土地合同就是违法的，lSp)mj3ySMZCHq*XX0m+d而容积率增加近50%更是牺牲业主利益的违V11dI2z*Ng+Io-774规行为。难道我们的审批程序和有关法规，在67PhrCW9!Tgpl官员的一支笔下都变成废纸了吗？

对于帝景苑楼盘的“权钱交t PE0W&tJFHE93vJ^9dWnW&&R)b^ur7K4易”，我们希望看到清查的结果，希望看到有人因此承担监管不力的责任，我们更希望由此扩大范围查出更多楼盘的权钱交易，并且有预fL3k35eg3ARSr-防腐败的新措施出台。(殷国安)

责编：李嘉娜来源：中国青年报

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