京新版房屋租赁合同网上备案可掌握房屋出租情况_大连房产

京新版房屋租赁合同网上备案可掌握房屋出租情况 2008-05-15 09:24:54

昨天（5月14日），北京市Y!*vd建委发布修订后的《北京市房屋租赁合同》，m9)Iv4!*00DbVD)#q@E@oQg!*ocW!(I4yQXv该合同分为3个版本，并进行网上备案。新版合同将从6月1日起推行。

北京市建委有关负责人表##%*a示，实行网上备案，主要是为了更有效掌握出租房屋的数据和情况，“谁出租，谁负责”，更好地了解流动人口的情况。租赁双方自行d+fNirpnnD(frKm-%pCK+c)j达成交易的，可签订《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》；经纪机构居间达成交易的，%NelwqQ+RnqT+zI)rL#Yg3Xgey$租赁双方应与经纪机构签订《北京市房屋租赁i3LJVTAAPoxA77wFk5c3 aO58h6loc+A3合同（经纪机构居间成交版）》；经纪机构代理出租房屋并代收代付租金的，应协助租赁双方签订《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。当事人可到各区县工商分局领取合同，也可通过北京建设网（www.bjju7End++sJ+pq!s.gov.cn）、北京工商网（www.rgl^gf*4nE6DR@Npmbaic.gov.cn）下载。

由经纪1cix-1@F3pKziL^5EJnvC0FZfYYG 4(&^iOZGd机构居间促成的交易，出租人和承租人向其支pYCNdtv&oagqN付的佣金总和应不超过月租金。由经纪机构代0eIDxfc54T)xO(t7CJndBk2MLka收房租的，房屋承租人需直接将租金（含押金Br）交存到专门的租金账户。承租人也可委托租c)Xxdirq&0JrQv8(^!u9Qhrv4VAsVSH8fe赁代理机构代交租金，代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得扣留或存入其他C@xWa9WvsQk4)bPRf3wx# 账户。

dn#piWQK5市建委明确，房主自行出租的，应到所在社区来京人员和出租房屋服务站办理登记手续。经8fjEYA@85s4T(rP3f纪机构居间成交的，应通过合同告知出租人和J2WSzRRME承租人办理备案手续。租赁代理机构代理出租L3zDrF9MZCixI5OMNFnx5d$jATM%-4EEb&TV$H房屋的，经纪机构须代出租人办理房屋出租登记或备案手续。凡经纪机构居间、代理的房屋@A99y租赁信息均实行网上备案，经纪机构应在租赁合同签订之日起3日内通过建委房屋租赁合同888O8W)f8h^A0CJ3&网（www.breaa.cn）填报相关信0J!KdLY%YHHryUv8(息。

租赁合同发生变更、终止的，经纪机构应在3日内到网上备案系统变更、注销。未按时报送或填报虚假信息、错误信息未及时更正造成纠纷的，由经纪机构担责。市建委明确，经纪机构未按规定进行房屋出租登记的，管理部门可责JNYaQFFv!6UT令整改、予以处罚，并向社会公示违规行为。（记者刘薇）

责编：李嘉娜来源：新华网

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