北京楼市再现"买房送车" 售楼现场未现火爆场面
2008-06-11 08:55:38

近日,北京楼市再现“买房送g9TTIR oXX)p#H&nnKRtK j8-k)*T%Bfmarxi*XX1eQ1AiPHq车”现象。据记者了解,这是京城开发商“送^zz^X&uCN5m&YkOoqtb^Kv99-+TxkS5JhSKRUMzRxvLMAAbkAY车”规模最大的一次促销活动,尽管如此,该quIKRFB5%kZu&01mSx@cbPa0Dj0P737Pb%YZ!qshc8Pp1Tss!a67d楼盘售楼现场还是没有出现所期待的火爆场面& Lw%xOBeiT%Sq^2。
Et%lOgC20%TaT87BgT*xHrL0&5mm )M8l9 “房车联动,买房送车,送完为止,358auJQ aTuwy%bj--qyUUoqo1o2jeu6pfd#MuTPIEilc1CwECD)SW7bL(^4辆汽车等您开回家!”近日,北京楼市再现“hi1nZwZVXyO^d(c2x-Legz6JYBC$2gtKGKth0S买房送车”现象。据记者了解,这是京城开发w35qW-gHRr+J!3hhL#)07Edj42j#5%#KolkWSLCJdXt4I44HLy%lT11o7-商“送车”规模最大的一次促销活动,尽管如EZ$OlW46m此,该楼盘售楼现场还是没有出现其所期待的YJ0Q)YNG3PV5D火爆场面。
“想结&$39gSg5oo!@5LVHwFIGza ajkMxJ*$A5z2(@c#Es^hWVdP婚,老婆要房要车怎么办?”“现房太贵,期vFB0qsYZ4mCnx房入住时间太长怎么办?”“总价38万,有Uqh-U5rR HRXmZ)Mlj)VG&Y7r)ErSopgtFOjey6房有车有面子!”5月30日下午,市民李先sY4tNpdPwRC4LxO UFd#+a+w2HbgK* p)eZBA -生从醒目的巨幅广告下经过,巨幅广告并未引R)eB$4w!nLT@aUyY0xXyi($JX0ZA^Jxn2rdtLW fQ0F6tsSmH7+54Kog2f$起他的兴趣,“送车我也不会考虑买房。”李I-sNSiAl00JR5idu+r(@q-先生住在附近,去年已经买了房子。
当天,记者在该楼盘售楼OlxobyE4@+JlTXd9Vr3Zve9CEBmnnsrbFpun处看到,偌大的大厅里,只有两组前来看房的+kIIcqXt&6v+xvBTUpnO^fXHq+$u9e客户,像是来自两个家庭,另有夫妻模样的一Jj&XjdeUUm对中年男女与一位身着蓝色制服的销售人员正KJPnTOtv^VZKjQwHSogt*PMM在谈论什么,整个售楼大厅显得有些空荡,后8+Z%6#来夫妻模样的两人与销售人员突然争吵了起来qG!JTKLCBEwPc6j%xA6DAUEAzjkpfO0R^Z-dw),记者了解得知,双方争吵系楼盘降价引起,oWre&B&vn5M3vSN#-hj夫妻模样的购房人对此不满。
楼盘营销负责人方先生坦白告诉0+*HNhxS^m##1e^xUHi 9kh1(9gHQB记者,其实“买房送车”只是一个噱头,并不zirgnl^px iByxS6g#dFq^fKsMY*rlEhrxB-b是真送车,而是折价冲抵房款。方先生坦承,39xTa4x这样做也是没有办法,因为眼下房子非常难卖1bfQ(D jjw47X7LNw0%Em$1mBC^rKYWE!3G。“今年的销售工作特别难做,压力也非常大ppXf6-xhl4c9+R2Mwme1*@Buk4VG@Zhu!”方先生说。
JqdqhN%XFsBRjSgd27uHCB#Ti@y8!t方先生透露,除北京项目外,公司在呼和浩特vxs!cUU-qqgpVonF7aW69fX 、沈阳及鞍山三地同时有220万建筑平方米R*N-63Gelb!I9ZRC3JaNlV0ZA*Y&Lqr8aS069项目在开发运作,由于这些项目目前处于开发RE@e8Bf@gKsMKd2tiE前期,需要从北京抽调资金投入,公司老板希O63eGNZXI$3#$v5rnQ*agYaZcUKfew#@cW7rkZi83NAC3SiP*ehS5gX10&H望“快打快销”尽快回笼资金。
据悉,方先生现在操盘的楼盘月 ((G8naeLccClo1j(rmq6g6OZqY-b4bx%kauf8均销售100多套,显然并不能令老板和他满nT@Prw意。但在北京,这已经算是比较不错的销售业Bsl2!1^17(Jb@&XTHpBonnXydVu绩了。
“地震对Jrvzl48zoqBcpjisb9bnUQfwpmCxU!-oWcf%eL5Ewih7W*)+wZe2PUWwMw8楼市有影响。”方先生表示,随着汶川地震发2生,有购房者已推迟了买房计划。
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他告诉记者,之前有客户原+)Seqfc53%lg970(SseY&h)*hHTTOYFJspIRhSZ@UWJ0uc05q本打算前来买房,可最近跟这位客户联系,对RmW%dy方告之身在四川地震灾区赈灾,买房的事情只hz9HCE#6能放一段时间再说。
zTT)wfuV$TOk@jeKdWbi1D#7PJxc4Wv)soGOBc)zzIhw4AbJxp 由于项目为小 户型,主要面向初次置业ynYcc-sFNQTYD!a2$rb+-#8IZo&1W-Zm$的年轻客户,而这类客群多是热血青年,汶川BEJo1I8jkjP76^y9OgLjdslroeCL1Z-uHRM地震发生以后,许多年轻人都作为志愿者前往sRPARA&88w Ns灾区抗震救灾。方先生说,他提到的客户就属vwf3 N!GT于这种情况。他同时表示,地震对楼市的影响SO@l^jufsHkAeG40tycURMacY不容忽视,特别是消费心理方面的影响。
陈志成是西安 天地TQGW)ODqv9)Z7vap+GL8lK8I+spt3nKghE8X3@WTSSOLb@-^1iw3Q源 (行情 股吧)项目的负责人。“西安楼hqbKR%Tgx3GBv@Gf#!tayI5imxxD0 (^b^uFmdFeP!0mLjx( Ll1S8bPzL市也受地震影响了,最近客户上门量明显减少s0-VcUd8TxsXBnY6@!VV4AC*Pwsau1z6#8VL+vWeU $IJ845Ep3Y8XcR。”陈先生说,购房者对建筑质量、结构等很PRR8oBzSx^X!k+ijYXTJa7wsUM6V9Ru$HiJV(PB关注,多倾向于选择多层而非高层建筑,同时rF,楼市人气不足,房屋租赁市场则比较热。 nZSvA@nkA(C1RIih+UXi l^Ed LtwQ
有业内人士表示,ipJY OXryLUAms9%eTcgw8WLy房地产业可能因地震而放慢发展速度,也有人*doBOG#*ZEvm42A@FPJ+Oh6N+cCGet#bsIIF2PZc!iCifx士表示,地震将震垮高 房价心理支撑,甚至+AAg2tsj!!aI%EYpEq88692cB%7Zb5hgf)rqui2r(uLYrP#3OTnj有人预测,中国房市即将爆发一场“强烈地震1)KIEPsWsqDZNVh$2Iwp&QyDIq9t53PPVV8F”,时间有可能在今年10月份。有媒体调查c+vN9ZWqN!@oZ!)^j2UiBNOOgP8E8taG@(U2pf7*v-z显示,受地震影响,逾六成人购房计划延缓。K6&kcpO7K5#2HraOsaB99EsTHNlXHU*kv46JE
“虽然作为一场bd!yHa9jd16-Mgg3kp^u&G@r664OZVl1E6hlQ2F6IJu特大自然灾害,汶川地震下一步影响可能比较icvy!lDIe&d)Mg0(dwIJpccq@^7SS363(QuX%DzWZ深远,但对整个房地产业不会有影响。”北京$7Ww0fJe-EU)iYSTQh1H) 6P-y-7En4 bKp * jlG5m9ZT万达房地产开发有限公司总经理胡章鸿在接受MVnyK4DKKRAkC$$tCe!maItJqq99#AIDlKv8dOmqXQCBChc2y5OZAUat&r+本报记者采访时认为,地震的影响是局部性的n。
国家信息中心*+-%zl52mXz&s$z^D!nQBgM$%^JAP#n*E@9hVo2kkbP1-xqcwN经济预测部主任范剑平对记者表示,地震导致madN$o7v%9M*d7b4ANVe@j716$Fz+F1$HC+qcT!jwrwM4PynteXIo灾区房屋大量倒塌或损坏,即使敢买房,也没 U1)ZmaO$XNQit( !mzsJ6LluuuHpZZgU$(m9nzY4!06tQz79Az2yv D房子可买。由于灾后重建方案还没有出台,灾 *M#diM33-DJWDB8PnHCj^BhRbv+kpk7Nr9N^tfls !!^DJ害究竟造成多大规模损失也还是一个未知数,+N#I0$q3uy#KSJrrx@XV%vZNd4y9zNza&%I0oyU#I8对GDP有多少影响目前同样没法测算,有些t45C-N)6m3nPUW9szGpv@*2Ew&NOu0IXnAQX5问题还需要进一步依据相关数据做出判断,但GxJ4sGLTKy0Uoxqi四川周边受地震波及地区,如重庆、甘肃以及%U4^41$+cawpBzmKMylFmW9aX陕西等,楼市受影响已在所难免。
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国务院发展研究中心市场经k4ApBLqH*J@z9OXuNnr%9+A&Qi^x$-MML3U8#bi)crhUL济研究所所长任兴洲近日也表示,汶川大地震WIy7gcz14bmhkbajXJO$SPDD zXP(2TbCQQ8Ooh!HL&&a79liVdbw1U将对房地产市场带来重要影响。她说,今年中X8SjuksCBT)Q+t+-g-4cokvOq!vM#*2bXjQ国楼市的确进入了调整期,但中国房价不会大cD2WD5##22PycQQMd8V9z4@Bak0IZN0(JILmR0PceA&Utw@a起大落。
责编: 李嘉娜 来源: 中国证券报
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