客户积累未满不敢贸然开盘北京楼市延迟开盘成风_大连房产

客户积累未满不敢贸然开盘北京楼市延迟开盘成风 2008-06-12 09:14:44

5月中旬至今北京共有40多个项目取得了预售许可证，而近半项目都没按时开盘。图为延迟开盘的中海城项目。

北京房地产交易管理网统计显示，5月中旬至6月中旬是取得预售许可证的高峰期，共有46个oodRx3U项目取得了预售许可证，而记者对多个项目采PIF$MBU1^N+z(XcjqHee1u%Jbwww!访发现，有近半项目都没有按照市建委“获预s%HiwGc6pVDY%uQdBm3HVpP$yjecQN%k售许可证三日内必须开盘”的规定按时开盘。业内人士认为，现在开发商延迟开盘和去年的捂盘惜售有所不同，很多是因为客户积累不够 qKcKU06SOWAN(@UBM63W!nn0d3&Y而不敢贸然开盘。

多个项目违反“三日Q-RduK8RK tzElzUrUK@ooQI3rf*$F9rj-MG(开盘令”

水墨林溪是6月5日取得预售许可证的项目，6月11日，记d*44S+n(m&jTC2Hv3+bdwQWO84v3368R0rz5tN者向该项目售楼处询问开盘时间，得到的答复+poZM9^w!fL是“暂定6月22日”，当问到为何未按市建委要求拿证后三天内开盘，该销售人员表示，jYY!Nf%6GjtN*SI需要有宣传推广和客户积累的时间。

5月30日取得预售许可(^1((-zrfsL(iQ3*DQhX8-+fOlg8M证的中海城，目前项目开盘均价尚未完全敲定+dqb5+dw$itA2LUKllYQF(8LWHl%Q&gAim9^，预计在6月21日开盘。其销售人员说，“mIReKaul5月30日取得预售许可证的是4号楼，我们的2号楼和3号楼刚拿到预售证还未公布，一q56goeUmN7dyY0!d!4Bl(*xkb!ckAv5yF栋一栋开太费事，我们将在21日同时开出这ll@&uQ(+83栋楼，现在交2万元可以参加排号，等到21日出价格后选房。”

akvgIIidf^-eXK%xxtY*o$ 5月14日取得预售许可证的蚂蚁工房Y2M(z2tUlNjFeg3g，开盘时间“暂定本月底”，据介绍，该项目D@i+0psNLX$zX*Nbt+DG一共184套房，现在VIP客户登记已经有9B#0G*%u96b#d4tuwWM200多位，其销售人员说，需要按照一定的YT4%Gk BBvZh77JFV)Fna^1U比例来登记VIP客户，所以还会有几十个名fb F额才封号。

延迟开盘多因等待客户积累

昨日，多位业内人士接受Q记者采访时认为，现在出现的频频延迟开盘现^1RsAm(Xu+-#3x!Y象，并非是单纯的想要捂盘惜售，而是在现在Hyd15&uS(YohJiStU5i^-tYXcB观望气氛浓重的市场环境下，准客户登记未到syi1pHr@W+dfLP-^BA)VxFsHEC SpffX一定程度的话，开发商不敢贸然开盘，所以宁Q*kvLd1vwr@-*$La(SToUq愿放缓节奏，等待客户累积。这一说法在一些C1YjUULTvxjP5qY!W一线操盘手处也得到了印证。东部一新开项目4BB(-3yqA的相关负责人告诉记者，该项目一共210套房，原本打算5月中下旬开盘，但还是推迟到d9f!dUWJm$sXXzUeu*了6月初，等客户积累到330位的时候才开xQtPD(盘。

“现在的开盘更多是开始排号，显然这个与北京建委制定(sMslgCJ政策的初衷相违背。”有专家表示，开发商是在打政策的擦边球，建议北京建委应该明确开rzjg4j-c!AmYc2378aQQ盘就是开售，加大对这些项目的处罚力度。（!4zdd!2IwAfoXo-sklI张学冬杨娟娟）

责编：李嘉娜来源：新京报

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