需求不同还款方式亦不同房贷理财应该按需选择_大连房产

需求不同还款方式亦不同房贷理财应该按需选择 2008-07-03 08:39:54

e%1S72在目前银根紧缩、新增贷款急剧减少的情况下，越来越多的银行加入了房贷业务创新的大军CZc^1$I)Ng8mA005IA1FD之中，各种房贷新品频频发布。业内专家指出Fqje2，面对琳琅满目的新品房贷，贷款人应从个人HYnupxPbhU需求方面去选择不同的还款方式，让贷款的选择真正做到“随您所需”。

如果你，关注利息且有提前还贷的计划：

那么Q“气球贷”是不错的选择。“气球贷”改变了!9b1K-u15$RIO%n9f按传统贷款期限来计算月供的还款方式。众所PY2Q&c周知，贷款期限越短，利率越低，在不增加每月还款金额的前提下，借款人可将一笔长期贷Ecat8z9oSI%C gwYYz76sg&q$zo 款拆成连续几期的中短期“气球贷”，从而适Y5LMk4BIiEpz^xR5!(T7S8用于中短期贷款的低利率，实现省息。

如果!@U9k%2@aC8DhXmCz你，持有房产期限较短、且融资需求较强：

“存抵贷”或者“存贷通”都是Ygs(0ajECEo$WHrVsck5WB$R不错的选择。这类贷款的具体操作方式是：贷款人开通相关业务后，活期存款账户将会与房bUvygm6yws*ah3lg79cfTRFPR9c屋贷款关联起来，客户只需将自己的闲置资金Q9放在约定的活期账户上，存款余额超过5万元后，银行按一定比例将其视作“提前还贷”，节省的利息将作为理财收益返还到账户上。活$7bxoyY%(PK5XF149JWHig38av期账户上的资金并未真正动用，需要资金周转)71DvoVx7psH3t#+3KSKQ时可随意调用。

如果你，预期市场利率走势将会上浮：

固定利率房贷值得推荐。所谓固定利率房贷，就是不论贷款期内@+u8lhC市场利率如何变化，借款人都按照先期约定的固定利率支付利息。在市场步入加息通道的时&U+TogGyuWvH^rb8H(q&OCXhL4(lVx(mFpTB)Z候，固定利率房贷可以帮助贷款人锁定利率风b0PlkdpQ^OlPkUnD险，减少利息支出。

如果你，贷款购房后期有大额消费需求：

“消费易”^6j6#GpF5^oZwf%rWVCTw(z42x(GrMH1可以帮助实现后期的消费融资需求。房贷客户D&只要在其房贷额度中有未用满的多余额度，就mSl)t可以申请开通房贷“消费易”，将未用满的额AyilUYagoA)tbVW*ZrAbDQCU!k9度变为免息透支消费额度，用于一卡通刷卡消费或网上支付。“消费易”的免息额度目前最90uR(MNb9m!&Y1kS#ae*6W9KFV@aDD0高为5万元(以后可能还会调整)，免息期最wc6Fp) k%(NoZzS$mlR%%2I^*zUQL-bX长达50天。免息期结束后如需继续用款，招行自动发放消费贷款归还透支金额，不用担心产生不良信用贷款，不会产生逾期罚息。并且消费贷款利率参照央行规定的同档次贷款基准利率执行。

如果你，拿周薪且闲置资金较)Vw多：

“按周供”系列中的“双周供”或者“单周供”就可能适合你。所谓“按周供”，就是指借款人可以改变只能以“月AUxShlnxXSKnyDttqWP$5%”作为还款周期的局面，而可自由选择按“双bpQ+7dWO7周”或“单周”为周期归还自己的住房贷款。此类贷款还款日期是按周固定，而不是按月固PPp1q)dtUIMH$&DI定的，因此，对于自身财务计划执行能力较弱w0Kd*+$nYhtTi)U5ammo2lOJ8的人来说，选择了“双周供”或者“单周供”v$4 TtAY(ON 7(dx@TSW(I!CctHQhCf&+7就得更合理地安排资金规划。

责编：张亮来源：新华网

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