楼市低迷开发商急打团购牌将便宜近千元
2008-07-03 15:23:54
“近来,有开发商给我打电话,要&+FvBzwX1TIvT5MM0brrLO15EO0eJAK$KDX0K4@+s#PORW我参加他们的团购,价格便宜。”有市民这样gQEU向记者反映。记者调查发现,不少组织团购的6DZBRO楼盘尚未取得相关手续,甚至有的楼盘根本就e66yX#n+njP3^ennZ bDDz^NPUyybTK-(q!XDNHHkk没有动工。对此,业内人士提醒,购房者不要XmR7E81f7+5aK^fGsUPgCJxNvap#p$mQJP$h j2WWUvI-只顾贪图便宜,一定要注意查看“五证”,防DxJO5zIVH@&eLL%Vq A$+upee范购房风险。
fq(aip 现象:“团购价”便宜近千元
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记者调查发现,为了Lgea*RrEPXJ54ptBMO^&qbNO55(Kjy04p5dczP7M(03vgTM9d&hg5)IJ救市,省会不少楼盘从5月就开始打折促销,P-x9Mq5*!(z&ja有的楼盘还推出了“特价房”。如今,团购也j0TyKsVeNY0jH-dYpEY+重回楼市。
&KrMUq0-b1VTUs-I5pX5t@On&XnnX$w(4Zr 市民王先生说,他去年曾在某个楼盘登记过4dhTr6Ge!D&Vmt p(^JNcQ!(vSr9*ixhv+HyC(NU+#ih*y20uW)vcDw购房信息,当时为求得一个房号,却一直排不+BJ+NrGA3@CT0(-)rrvjYz*l8a)tFZZ$yc0Os9eKNVk%&A@#6Kz%gnn5上队,最近,有不少楼盘突然打电话让他参加9zPfJzfN$K@alX(cFPf6!$7L 8v(&TNYVeQAJHXKy&KY*nu(T*nx团购,而且价格非常便宜。
根据这些楼盘发布的信息,h**AM6不少项目的团购价格都比同地段房价优惠30Q$aO)q5KZ7&Yz1y4 shK7X4n^saW^s+obSb!GT23(-)U0CZBDxip0—500元/平方米,和平东路、槐安东路!2ZWn0!oRG$UKj+*t+O#&^#6Zd7+gqPITUV沿线和东开发区等新盘扎堆的区域,一些楼盘VUjHN-iu的团购价格比平w时均价下调近千元。
探因:开发商急#x%F2!Av&6ScYwK+oLcy$Sr$!!BATpACa4B&rSSZx9yJLmc4f^px6U*376&于回笼资金
W(E+ETa3s 0xKLMpFn5S967sGs 业内人士分析,除了低折扣、特价房等促销yQ2wT*GQI手段,开发商之所以又重新打出团购招牌,是TONV为快速回笼资金。
“受政府宏观调控和银根紧缩等众多tA因素的影响,省会楼市在刚刚过去的半年时间t7348zaYx&zC6UAb)+)D((5I8)IDX里,仍然没有太大的起色,甚至与去年相比观3$DUL2Xg3a#PQPEx2M*Pc#PBDvBZSC5K4DM7QW5YhmG1o望气氛更加浓郁。”省城某地产研究机构的负brh6K责人介绍说,省会不少购房人放弃了近期购房(+1ZmcsH@w打算,使得楼市交易量大幅下降。
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“由于今年以来楼市CUcnTMItHt4myMpcyA895K!#yQ9egHSK4Y9gx%xpasME一直处于慢热状态,对开发商早已绷紧的资金tJi链来说无疑是雪上加霜。”该负责人说,出于0&nuh(% KNgMLewSpo-VtdkmX5c3回款的需要和销售压力,不少项目不再死守高VUm9R(0$yDMDu价,打折促销成为当下楼市销售的催化剂。“WXe$)MMfoIBzU(pQKd2%2MuU$W4E1D!@HGGOnc8sjmgQ近期,开发商面对不景气的销售市场,打出团11&VluET!uiejngjz2PPO!购招牌,并给予团购者大幅度优惠,是近几年1v$DjYJl9ID!Rd3vEpfyi)m4EnbB(cH) mseG0 1H7罕见的,足见其急于回笼资金的迫切心态。”C
提醒:购WtPuz(DHPQHAOApnMuxvqL+WwvYoKD4z5$4ZZ@r%WdODLlU房者要注意购房风险
REWr-^&2u&A)R! cNqtwaQ iZn8nJuT%fwyaib0gw 记者走访调查后发现,在开发商的GlSs@-LZzLEtqs892!Dh^-eVG0YDvPXshwo*AW)TaXpHNLxBs动听许诺之下,不少组织团购的楼盘尚未取得i51c-E*DeitlMER43相关手续,甚至有的楼盘根本就没有动工。 $E-)&072ZL-+q)qE0QLljLEk@I9Mznl@esJSWw8as(^
业内人士提jvSLPb^5sopsV$-mr6QWbakmrS0M*mXZ醒,购房者一定要注意让开发商提供其合法售OXj1wm S1wKX2KI ullI&u0DDD$T#(HJoo4A8fc+房的证明文件,即,通常所说的“五证”:《UUN85W8%7eIda$9ix-genWcPn^lFF-6RC(5x#LBIG+Vp#Tu#kj国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》Ddahn7T@cnyBl# ktUAz6bhN3%XOBA$CZ%1i J76jo$0u&NI55$6CVvS1、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工qmm!XX043dY+tm9Z&o证》、《商品房预售许可证》。
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“‘五证’中最重要的VxLWfH50F#GK0#是国有土地使用证和商品房预售许可证。”该yJmP2M2jn%MVuyp人士说,购买期房本身就存在风险,而购买没TURIC22xRHt&ClhHV&hxrX$$w6BXi5v#(j-&gNxhhd有取得国有土地使用证和商品房预售许可证的qV#J@qqKzuuPh47u7RU Ucoqz(d%期房,风险更大。在这种手续不全的情况下购RQ7!6CbE)Gvrj%j@1ued)0G房,一旦开发商不能按期交房或房屋出现质量I1zf2lWi^&O6I 1-&vO8q6fF2A*o#syS7Gr51 %6$aMsBXCR%y问题,甚至携款逃跑,购房人都很难得到法律86ZBx(%LS保护,交纳的定金也难以追回。 (高利锋)NP1%^rLw%esUOlxI&Iu57L)@ajT0NJO8qRhdcc*(0qJ
责编: 李嘉娜 来源: 燕赵都市报
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