解决"夹心层"住房问题 北京首推出政策性租赁地
2008-07-04 09:01:48
今后，买不起经济适用房又申9+a9uh(fx7OwzVIljOg6kb+kVlk08W^O0YdI1(SsoVW请不上廉租房的“夹心层”，将有望申请到政et15t(Ka*3ZBtsu##Ztjh$YF%Bs*8Bzoi+s1ftdb4f策性租赁房。昨日（3日），北京市国土局先aq2Fst后推出位于顺义和朝阳的两块配建政策性租赁T6w9-nHO&ZRUhAA90N+bjGQYYAC3wFXvx7BE3$9oPNBNq@aAle!3-wB房地块，这也是本市首次推出配建政策性租赁jTRv3RLmyxfT!DIHjREPfOwfp0 5aZMV3yIqrm房地块。
记者在YO!7(1nDTL80pHEoGaDwLUZvwkX*JqW北京市土地整理储备中心提供的资料上看到，xjVyc w昨日入市的两宗地块分别位于顺义区站前西街G@iIwwhi1LdWBIaqccAPY-s%6@和朝阳区立水桥。其中，位于顺义区站前西街P%Bt7!th4K%pVZ*+gf TqQ1gvzXvp2qIIG-tj地块为今年本市推出的第三宗限价房地块，销y rp售限价定在了每平方米4980元，总建筑面tqX4IyhLZJzrb2bFRwOV$R6xA&w-^BxxRRFuUD3-d&0cHg^eCCEY6积20万平方米左右。其中限价房面积13万yS*dOs*l1sK9bn1U84uF*$STb7glZ3#x1!TT平方米左右，配建政策性租赁房2万平方米左0NC右。由于该地块距城区较远，停车位将按每2qOo(gC&n5XoxLyaC ^!6XFxrZ$i-qx7U1yyG!l7jLnFB9ghelEA户一个的标准配建。
Xve%wOo)%+8Fbb8jgM25^zWFFyrGxa!vft 而另一宗朝阳区北苑南区地块位于朝阳区LxkDP2xpt*mZHMId立水桥，为商品房地块，总建筑面积21万平ayig%wYte4SwKDyb!5@01nhyhuTmWE 89WL84O方米，其中配建廉租房1.6万平方米，完工C1!Ns4@DxYpQ+YX^后政府将按每平方米5000元的价格一次性WViijgQ3+mDxt((PN3GW回购，配建政策性租赁房3万平方米左右。 8CZrTyy8J^+2L*aYX(-MHJrWyk&q6&
北京市建委相关负vZ@zNjcu责人表示，政策性租赁房是相关部门推出的一6#A3$(5lWbKb7*tJsoT*KkkX7XWpWymGxdTmnu^R种针对外地人或本市既买不起经济适用房又申8C1AwRbv0H-Lx#ntwo8daL#3wmj1d!t)P5N&xK0RDWNgP40BJ请不上廉租房的“夹心层”推出的一种保障性K1svzCI#UyByu住房。今年2月，建设部副部长姜伟新曾在全4L99$TsL2DbS)6Mp6fB^g^wf!Bj!CcCQR4)T(国建设工作会议上表态，鼓励各地进行建设政IUImxDXmUYuEcJ^2z!Xr#fB7)aSt(ZO5S+YZaL%BUKC9&aHW #策性租赁房的探索。1个月后，北京市建委主&GwWr2GX0Z$moB2C任隋振江明确表示，政策性租赁房将建立纳入(rp55Cwx^SWd9Rf%hLmJ+^ uuDw1Sbk1e社会化的管理体系，不久后，北京将推出政策i#性租赁房相关政策细则。而此次政策性租赁地Rx8rOe(dhGk%)Y-fim3U+%7@#块的推出，在一定程度上意味着，在经济适用cj5!GDDZn(Y@Du9sBNCKm4oP@Yqk房、限价房、廉租房后，本市保障性住房又有fLe了新的品种，政策性租赁房政策终将揭开神秘ezgjz763a7ixnN3+cQYGjrEcqdGLRVtCBxtTBbKez@的面纱。
据悉，Ol# B*N这两宗地块未来配建的政策性租赁房户型将全u6Y+3pzC1V+++vN^QQEE)8sx9IXFniYlS部控制在90平方米以内，以一居、两居为主GGp3Ld#xgX。租赁对象和租赁价格将按届时出台的有关政2QG%uu&%t6ccJXEodHwEBXSBQd#&k-*2RC3lIi*m策执行。
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京城第二块两限地出让iysvHCA(rJOI8I-6zPBt@OfY0ZK!vpE8tDP*(遇冷
昨日，北京今年推出gxs&OroOONBFtB^6GEBYbw9@vS)oAAuYTTo(Ej ^yEq@@fB#的第二块限价地——回龙观两限地开始投标。sGReul(oIP@Vawc OUcF而现场只有3家中小开发商前来投标。
昨日开标的两限地为昌ZqcQHP0CqmOzYo6b-1lu2x0jza2JF平区回龙观镇居住、商业金融用地，该地块占b-%A地34779.166平方米，总建筑面积3gKk!5BT(#+&u%o%NEDdd @jhRE#$HcUQEL4THHN5992平方米，建成限价房售价上限为65*VVnFuJlH4i3qc-s^$$Vd00元/平方米。按限价房面积90平方米以5^32$c*-pQ!cj90sKzKKe7WswFMsyKM2!S@ZdYQL7kke#下计算，该地块预计可提供限价房400多套Nv8。
在开标现场记^A*waKg#7LG-#9H@HzQQ&Y0@53Vyhv&R0&GwtU55w8*5MB1hw者了解到，与以往品牌开发商一掷千金争相购#&0*t@1f4oPyMXavpHo5P地形成鲜明对比的是，回龙观两限地并没有吸PZ*D2^h( u)a@N(c08sAA$+8xxbNi9X引来一家品牌开发商，此次参与投标的3家开5Da3YAkRdltJbTMQ!gVTbA-PCQd!muu6Nb1lsR%fi发商中，除新龙地产曾在北京开发过新龙城等c楼盘外，北京宏大金华房地产开发有限公司、x+*NI9ZL6@BDYq77^iufuR3ZZAHO+F%-rt Eq0n北京若森房地产开发有限公司均是难觅踪影的2uxvRX*3Wy^os%1IxIJqqRMw1“新来者”。对此，专家表示，地块面积较小UcABSg61MVuk5wC0，不便于大体量开发，是造成品牌开发商放弃* JlBN$pGvdSwAL)b%sVH*L 0hs@RZF@MTCTp该地块的主要原因。
yPG#IaSPSo#rtJsx$F#js-HO!^JZ#3x%l%J7 现场参与投标的3家开发商对于该地块均sxWaD4mDyyQW表现出浓厚兴趣。专家分析认为，一方面是该12258RSorxAshOpmhcYfC@cB()(dBI地块的地理位置较好；另一方面是由于该地块MGh&8y^(hm9J@ya$2体量较小，因此总造价相对较低，这对于目前hO&JUNKPQ)7iNB%JS2)qg!(Fhl%d#R G#OMkQ7yVAG(SNK陷入资金紧张却又急于“找活干”的中小开发!4*g#8eg%45lW%jZMnX(HFq(W!2#94h7PyB商而言，无疑是最大的吸引。
据悉，该两限地招标底价为1.ZM2MugJcJQS1-j34亿元。新龙、宏大、若森的报价分别为1!y3KIeFk@O.3408亿元、1.3427亿元、1.3Km23ZJm#8!G4b8wj@Ms478亿元。北京市土地整理储备中心的负责DSsSw1Lvs人表示，该地块的最终投标结果将于近日公布8NChVNZ*lhSb5kht$DEIX$g&BJqQsw0i%+nVqobUqIJ。 （齐琳）
责编： 李嘉娜 来源： 北京商报
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