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二手房转让合同样本
编辑:陈辰 来源:大连天健网 天健房产 HOUSE.RUNSKY.COM 2010年03月15日 15:12:14 星期一

    甲方(转让方):

    身份证号码:

    地址:

    电话:

    乙方(受让方):

    身份证号码:

    居住地址:

    电话:

    根据国家法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

    第一条 买卖房地产情况

    甲方拟将位于 的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。

    该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米,土地使用权类型为 ,房屋建筑面积为 平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日向申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为 ,房地产权共有(用)证号码为 。

    第二条 买卖房地产价格、付款方式

    甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币) 元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币) 元整。

    乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 币) 元整。

    乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 币) 元整。

    最后一期付款( 币) 元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:【现金】【支票】【汇款】【】。

    第三条 登记过户手续办理

    本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料 到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

    第四条 房地产交接

    双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

    第五条 权利保证约定

    甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

    第六条 违约责任

    甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方( 币) 元整的违约金。

    乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方( 币) 元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

    第七条 税务承担

    办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。

    第八条 合同争议的解决方法

    本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第 种方式解决:

    1、提交 仲裁委员会仲裁。

    2、依法向人民法院起诉。

    第九条 合同未尽事宜处置及生效

    本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),刊、充协议与本合同具有同等法律效力。

    第十条 本合同保存

    本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份。

    甲方(盖章): 乙方(盖章):

    法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

    委托代理人(签字): 委托代理人(签字):

    签订地点: 签订地点:

    年____月____日 年____月____日

    附件

    附件一:房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)

    附件二:合同补充协议(略)

    说明

    1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,乙方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。

    2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。

    3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

    4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

    5、在签订合同前,甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。

    6、该合同文本仅限于二手房买卖使用。

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