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家装注意的细节
编辑:郑光明 来源:大连天健网 天健房产 HOUSE.RUNSKY.COM 2010年03月15日 16:29:45 星期一

    购房者在实际装修过程中,要经过以下几个操作步骤:家装咨询、现场量房、预算评估、签定合同、现场交底、材料验收、中期验收、尾期验收、工程完工、家装保修。每个过程都将影响房屋最终的整体效果,因此,购房者应把握好每一个细节,做到万无一失,将不必要的损失和影响降到最低。

    一、家装咨询

    家装咨询,即购房者在装修前向装修公司设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。

    1、洽谈

    用户请装修公司装修,要把自己的要求告诉公司。

    用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过,尽量一次性告诉装修公司。

    装修公司会仔细聆听用户的意见,并作记录。如果事后装修公司发觉有不清楚的地方,会与用户联络直到完全明了为止。

    2、设计

    装修公司收到用户的平面图之后,会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境,研究用户的要求是否可行,并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户,如果用户表示同意,设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单,这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料,以便配合设计。

    装修公司最后提供的图纸和报价单,应表达清楚每个部位的尽寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱,例如,不能用笼统一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目;如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的,用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。

    用户收到工程图和报价单后,一定要仔细阅读,查看您所要求的装修项目,装修公司是否已全部提供,有没有漏掉项目。往往许多用户,关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的项目,那您将会受到经济损失。

    如果你不清楚这件家具做好后是什么样子,可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明折要问,不合适要改,直到认为满意为止。由洽谈到设计完成,中小型住宅的设计时间通常需2至4周。

    二、现场量房

    现场量房是指,设计师到客户要装修的居室进行现场勘测,并进行综合的考察,以便更加科学、合理地进行家装设计,包括:(1)定量测量:主要测量室内的长、宽,计算出每个用途不同的房间的面积;(2)定位测量:主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标量数量);(3)高度测量:主要测量各房间的高度。

    在测量后,按照比例绘制出室内各房间平面图,平面图中标明房间长、宽并详细注明门、窗、暖气罩的位置,同时标明新增设的家具的摆放位置。

    三、预算评估

    根据客户选择的设计风格,设计师进行家装设计,并有客户反馈,最终确定设计方案、图纸及相关预算。

    包工包料是指将购买装饰材料的工作委托给装饰公司,由装饰公司统一报出材料费和工费。而包清洁工,是指用户自己来买材料,由工人来施工,工费付给装饰公司,许多用户担心采用包工包料这种形式,会给装饰公司提供以次充好、虚报冒领的机会,所以想采用“包清工”的形式,自己去购买装饰材料。其实包清工这种做法存在着不少弊端;

    1、装修一般需30至40天,用户自己购买材料,要搭上很大的精力和很多时间,如果购买装饰材料不及时,容易延误工期。

    2、用户自己购买装饰材料,材料的质量不好保证,因为最贵的并不是最好的;客户往往对如何挑选装饰材料一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料。

    3、用户购买自家的材料,因为数量少,往往不是批发价格。

    4、一旦工程质量出现问题,不易分清是工艺质量问题,还是材料质量问题。

    5、用户自己买材料,极易造成浪费,因为您不懂计算用量,一般都是工人让买多少就买多少。

    6、用户自己要雇车来运料,往往一止一次,不仅运费高,而且车的利用率较低

    7、材料剩下后,自己没法处理,造成一定浪费。

    既然“包清工”有之么多弊端,为什么还有不少用户愿意自己购买装饰材料呢?因为这些消费者往往对装饰公司缺乏应有的信任,认为装饰公司购买装饰材料会用劣质材料来蒙骗自己,所以宁愿自己跑腿去买材料,这样做不仅省不了多少钱,而且还会费力不讨好,给施工留下不少隐患。

    包工包料是装饰公司采用的比较普遍的做法,这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高,施工采用的各种材料的质地、规格、等级、价格、收费、工艺都会给您一一列举清楚。

    另外,装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。供料商很清楚,在目前买方市场的形势下,能保住一个固定的大客户是相当不容易的,稍有不慎就会失掉一个客户。装饰公司对于常用材料都会大批购买,能拿到很低的价格。

    根据以上的分析,您就会得出自己的结论:包工包料还是比包清工好。

    四、签定合同

    在双方对设计方案及预算确认的前提下,签订正规的《居室装饰装修工程施工合同》,明确双方的权利与义务。

    在家庭装修时,变更项目即通常所说的增减项目,只是在原有的合同基础上,就增减的工程项目进行详细地说明,合同双方其同协商每一个增减项目,并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准,直到双方确认共同签字认可方为有效。

    签订变更合同应注意两点:

    第一,双方在增减项目时,不要以口头达成的协议为准,一定要及时签订书面变更合同;

    第二,签订变更合同及时通过市场鉴证,以避免日后纠纷的发生。

    现场交底

    由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺,协调办理相关手续。

    五、中期验收

    由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与,验收合格后在质量报告书上签字确认。

    近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多,为了使装饰公司与消费者双方都满意,消费者就要懂得如何验收。

    验收除了鉴定装修整体效果外,主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定:

    1、是照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

    2、是排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。

    3、是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。

    4、是平面天花板整体产误差不超过0.5,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。

    六、家居装修装饰

    家居装修装饰是采用对人体无害装饰材料,按照能体现实用、安全、经济、美观原则的装饰设计要求,以科学的技术工艺方法,对家庭居室内部固定的六面体进行装饰装修,塑造出一个美观实用、具体整体舒适效果的室内环境。一般它主要包括以下一些内容:

    1、地面装修。地面是家居的重要部分,对它进行装修,主要在色彩、质地图案等方面加以装饰改观。

    2、墙面装修。墙面装修即立面装修,它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。

    3、顶棚装修。顶棚的装修是采用各种材料进行各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工。同时,还要设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备。

    4、家具及其他家居设备的设置。家具、各种家用电器、卫生设备等的设置也是家居装修的一个重要内容。

    5、其他物品的设置。它主要包括家居摆设、字画、盆花等的设置。有时,这些物品对室内装修能起到很好的装饰效果。

    居室装修力求做到以下3个方面:

    1、弥补土建完工后的不足,考虑到生活条理化,将空间合理地分区,动静环境及其使用频率安排得井然有序,使居住者生活方便。

    2、增强舒适性、美观性,装饰家居应以美观、舒适、整洁、方便为原则,力求质朴优雅,富有情调。

    3、表现自我个性,根据家庭成员的阅历、性格、爱好和文化素养选定居室的装饰风格,充分体现个人的个性。

    七、注意环保装修

    想要装修出一个无害、舒适的家居环境,您必须注重家庭装修的每个环节。装修中 的许多细节,直接关系到使用者的健康。

    1、设计:空气要流通色彩要和谐

    在装修设计阶段,您要注意室内的空气是否流通。如果在装修后,室内仍有“穿堂 风”通过,流动的空气不仅能给您带来充足的氧气,而且会迅速带走有害物质。因此,您不要在门窗附近设置隔断等东西,阻碍空气流通。对于厨房、卫生间等空气不易流通 的空间,要利用排风扇强制换气。

    色彩不仅是装饰居室的主要手段,也是保证健康的重要方面。大面积的镜面在强烈的阳光下,会产生“光污染”,对人的视力系统有损害,而且会让人感到烦燥不安。而过于深的颜色,也容易让人产生压抑的感觉。

    2、施工:材料无害最重要

    在施工阶段,您要监督装饰公司使用无害的装饰材料。一般的天然装饰材料都很安全,您可放心使用。对于强化木地板、瓷砖和防水涂料等含有有害物质的装饰材料,您除了要购买环保产品之外,还要在完工后注意开窗通风,时间最好在1周左右。

    如果在装修中有很多固定式家具,您得要求装饰公司使用无毒的木器漆。限于装饰效果的需要,如果使用有机溶剂的木器漆,您就要在房间中异味散去后入住。

    3、家具:注意甲醛含量

    许多用人造板制造的家具,都使用有毒的甲醛作粘结剂。如果您购买的家具有强烈的刺激性味道,证明甲醛含量过高,会对室内环境造成污染。

    4、后期配饰:选择品种要当心

    虽然绿色植物会吸收二氧化碳、产生氧气,但有些植物会产生有害的气体,对人体 不利。纯毛地毯虽然舒适、美观,但如果不经常打扫,就会产生尘螨等寄生虫,会引起哮喘等疾病。

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