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先验房后收房
编辑:郑光明 来源:大连天健网 天健房产 HOUSE.RUNSKY.COM 2010年03月17日 00:09:41 星期三

    在验房过程中,开发商通常的做法是让购房者先在收房文件上签字,再发批条,然后到物业管理处去拿钥匙。

    这样一来,待购房者进入房间后发现问题时,因为之前已经在相关验收文件上签了字,与开发商争执起来便显得软弱无力。也许一些负责任的开发商会积极地对提出的问题进行善后解决,但更有可能遇到一些开发商不解决问题而一拖再拖,让购房者劳心劳力。

    作为购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收房,但实际操作过程中,能先验房后办手续的并不多。

    为了避免上述情况发生,购房者可以事先在购房合同中特别约定先验房后收房。如果购房合同中没有明确约定,则可采取在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样,表明购房者在签署文件时并没有对房屋进行认可,以便于今后如发生房屋问题可以得到更有效的解决。

    另外,购房者也可以跟开发商交涉组织集体看房,通过集体验房的形式保障购房者的利益。另外,在集体看房过程中,如果遇到共性的问题,业主可以与开发商交涉集中解决。

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