昨天下午，记者从市国土资源和房屋局获悉，昨天14时，编号为大城(2011)-69号，占地面积14700平方米的商服用地被国家开发银行股份有限公司大连市分行以40130.13万元底价买下，根据允许的最高容积率3.4计算，该地块楼面价高达8029元/平方米。

    记者了解到，今年1、2月份我市土地市场动作频出，昨天下午，位于西岗区中山路北、新开路东、日新街西的这块14700平方米的商服用地以底价成交，该地块出让年限为40年。而在1月，由某房地产开发有限公司摘得的大连中山区解放路西、八一路两侧80550平方米的住宅、公寓、公建用地，其楼面价6952元/平方米，位列1月全国土地成交楼面价格的第三名。而此次大连再爆出8029元/平方米的楼面价刷新了纪录。所谓楼面价是土地价格除以土地允许最大建筑面积，也就是卖房时单位售价中包含的土地成本。

    就在前天下午，大连市中山区编号为大城（2011）-70号，面积13200平方米的商服用地被摘牌。该地块位于中山区民生街东、天津街南、民意街西、同兴街北，建筑规模为39500.57平方米，出让年限40年。我市一家房地产开发有限公司以1.896亿元起始价摘得，楼面价为4787.9 元/平方米。

    业内人士分析，随着楼市调控持续，房地产市场正由“量跌价滞”向“量价齐跌”转变。在众多中小房企资金极度紧张的背景下，全国许多城市一些行业龙头则开始在土地市场抢占“先机”。在调控政策下，中小房企成交量大幅缩水，资金周转陷入困境，行业洗牌程度加深，一些大型房企倾向于在相对较低的成本上多拿地。（卢真珍）