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地产大佬齐聚首创天禧 刘晓光任志强冯仑等畅谈CBD
编辑:梁旭 来源:中国新闻网 天健房产 HOUSE.RUNSKY.COM 2014年05月19日 09:11:35 星期一

    由地产中国网、首创天禧联合主办的“CBD的国际大都会生活梦想”世界地标名宅与CBD层峰生活沙龙在首创天禧示范区举办,首创集团董事长刘晓光、华远地产董事长任志强、万通地产董事局主席冯仑、SOHO中国董事长潘石屹、首创置业股份有限公司总裁唐军、中信置业董事长胡东海等业界大佬齐聚一堂,回顾与CBD的难解情缘,畅谈高端生活梦想。老友相聚,现场爆料不断,气氛活跃。

    大佬眼中的CBD生活

    作为曾经在CBD开创事业的一群人,谈到CBD,各位大佬饶有兴致,滔滔不绝。万通地产董事局主席冯仑笑言:“CBD最诱人的地方不是说这里聚集了多少名流,走到哪儿都需要人们仰视,而是你经常会在低端的生活中看见高端的人,这就是CBD的好处。

    “生活其实高端的不是重要的,低端才重要。CBD最诱人的地方不是说走到哪儿都能看到那些好车明星,需要去仰视,而是在平常的生活中一拐角就撞到一个人,抬头一看,是周润发,一上洗手间出来,后边还有个人蹲着呢,一看是刘总(刘晓光)。你经常会在低端的生活中看见高端的人,这就是CBD的好处。”冯仑幽默诙谐的言语生动的阐述了CBD的好处。

    SOHO中国董事长潘石屹则感叹:“CBD是个好地方,这个地方进来是个小公司,出去是大公司,进来是不上市的公司,出去就上市,进来的时候没钱,出去就有钱了,这就是CBD的成功。”而作为此次活动的东道主,首创集团董事长谈起CBD更是格外动情:“CBD是我和我的朋友们抛洒血泪的地方,我们从三十多岁在这片土地上开创事业,贡献出了很多的智力、精力和体力,在首都这块地方建起了一个CBD,从青年到中年再到现在近60岁,我们参与了CBD的历史,CBD见证了我们的青春,这实际上也是一种CBD的生活。”他认为,CBD就是一个城市的办公场所、精英们的客厅,CBD的生活应该是丰富多彩的,既有维持生活的吃喝拉撒睡,也应该圈层的交流和互动,“就像我们今天这种聚会,有我们这个行业的老朋友,还有我们的媒体人,再加上其他的朋友们,我们在这里回顾历史,展望未来,这也是一种思想的飞跃,也是一种生活。”刘晓光说。

    提及CBD未来的发展,大佬们将视野放向了国外,CBD核心区的住宅价值再度被肯定。刚从芝加哥考察归来的任志强直言:“曾经我们以为CBD主要是商务中心区,写字楼到处林立,但是现在你到纽约、芝加哥看看,完全不是那么回事,比如纽约,原来的很多写字楼都已经改成住宅了。”他表示,这些城市核心区住宅的兴建其主要原因还在于,由于历史原因而外迁的富人目前纷纷有了回归CBD的需求,而此时,核心区的住宅便成为“刚需”。

    核心区住宅价值再度被肯定

    而对于北京CBD住宅的价值,曾经担任过北京CBD核心区物业协会会长的胡东海则谈起了CBD的规划历史:“CBD的规划分两个阶段,此前定的规划总面积在1050万平米,写字楼占50%,商业占25%,剩下的是公寓和酒店,住宅的比例非常小;后来CBD东扩,所做的700万平方米的开发中,除了写字楼和酒店,主要仍是商业服务设施,依然没有住宅。规划就决定了住宅在CBD区域的稀缺性,所以,天禧是真正的CBD核心区唯一一个70年产权的住宅。无论产品本身还是周边配套都独一无二,是CBD区域内唯一、仅有的在售住宅项目。”

    对此,唐军也表示,正是基于对天禧项目价值的认识,首创置业非常珍视这个绝版地块,在项目打造的过程中,很注重宜居性,不仅户型的设计上采用了最适合高端人群的400平米左右大平层,而且在寸土寸金的地块上做出了3万平米的私家园林。“我们致力于将天禧打造成CBD层峰生活的样本,与纽约ONE 57、伦敦海德公园一号、上海汤臣一品等齐名的四大世界地标名宅,,让住在这里的人们不仅能感受到这个地段在商务上的价值,更能再这里体会到最为优化的生活。”

    今年以来,北京整个住宅市场呈现价跌量稳、持续低迷的行情,但豪宅市场的价值却随着多个地王项目的相继入市而水涨船高。机构统计数据显示,2014-2015年,北京有近7个地王项目或将入市,而其酝酿的开盘价格至少在10-15万元/平方米之间,10万渐成北京豪宅的价格门槛。与刚需刚改市场的价格下行不同,豪宅市场在高地价的压力之下,成交价格却不断攀升。价格的高企、供应规模的增加显然为豪宅市场注入了一剂兴奋剂。

    然而,由于受土地价格的制约,“地王”无论在高端配套的完善、高端生活氛围的营造还是物业的保值增值价值方面,都无法与稀缺的传统核心区豪宅同日而语。

    首创天禧是CBD目前在售的居住面积在400平米左右的稀缺名宅,项目与中国尊、国贸三期以及新央视大楼三大世界级城市地标为邻,推窗即见占地2.5万平米的央视媒体公园,一公里黄金生活圈汇聚了各种世界顶级商务、生活配套资源。

    据天禧项目总经理贾谊良介绍,该项目由国际顶级精装设计师David.chang倾心打造的22套G系400平米平层大宅即将于近日入市,该户型在户型设计上更为精益求精,更具世界地标名宅的高贵气质。

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